역삼래미안 관리비

서울특별시 강남구 선릉로69길 19 · 1,050세대 · 12개 동 · 2005년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,445원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,328원 (+8.8%)

세대 평균 부과면적 90㎡ 기준 공용관리비 월 약 13만원 (비교 평균 11.9만원)

세대당 월 관리비28.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,445원비슷한 단지 1,328원

강남구 안에서66위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,826만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	129,666원	122,953원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	154,149원	132,143원	168,350원
합계	283,816원	255,097원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(90㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +221.7%, 인건비 +12.6%, 청소비 +6.5%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	521원	463원	+12.6%
제사무비	16원	11원	+47.8%
제세공과금	3원	4원	-40.0%
피복비	3원	1원	+71.9%
교육훈련비	1원	1원	+84.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	5원	10원	-49.2%
청소비	249원	234원	+6.5%
경비비	419원	429원	-2.3%
소독비	7원	9원	-18.1%
승강기유지비	21원	29원	-27.9%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	4원	-100.0%
수선비	69원	89원	-22.3%
시설유지비	122원	38원	+221.7%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	9원	5원	+78.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -25.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-02	59.4㎡	4층	27억 6,500만원	15,388만원
2026-07-08	80.9㎡	1층	30억원	12,263만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
역삼푸르지오 강남구 역삼동	738	2006	1,115원
대치삼성 강남구 대치동	960	2000	1,598원
삼성동힐스테이트2단지 강남구 삼성동	926	2008	1,397원
삼성힐스테이트1단지 강남구 삼성동	1,144	2008	1,641원
수락리버시티3단지 노원구 상계동	696	2009	1,062원
강남에버시움 강남구 자곡동	1,065	2013	811원
하계학여울청구 노원구 하계동	1,476	1999	1,293원
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원
롯데캐슬루나 노원구 월계동	850	2006	1,100원
상계은빛2단지 노원구 상계동	1,313	1998	1,143원