래미안그레이튼 관리비

서울특별시 강남구 도곡로43길 21 · 464세대 · 5개 동 · 2010년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,410원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,281원 (+10.1%)

세대 평균 부과면적 119㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.8만원 (비교 평균 15.3만원)

세대당 월 관리비41.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,410원비슷한 단지 1,281원

강남구 안에서56위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,393만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	168,109원	152,457원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	244,827원	176,587원	168,350원
합계	412,935원	329,045원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(119㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +18.2%, 경비비 +15.6%, 수선비 +25.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	566원	479원	+18.2%
제사무비	2원	9원	-72.8%
제세공과금	2원	3원	-40.6%
피복비	3원	2원	+104.9%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	17원	-32.9%
청소비	212원	230원	-7.6%
경비비	464원	401원	+15.6%
소독비	11원	8원	+35.0%
승강기유지비	32원	27원	+16.5%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	93원	74원	+25.1%
시설유지비	8원	19원	-58.2%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	9원	-42.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -30.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-23	120.4㎡	22층	34억 2,000만원	9,393만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
래미안그레이튼3차 강남구 역삼동	476	2009	1,425원
수락리버시티 4단지 노원구 상계동	548	2009	795원
강남데시앙파크 강남구 세곡동	546	2011	1,107원
역삼아이파크 강남구 역삼동	541	2006	1,596원
역삼개나리래미안 강남구 역삼동	438	2006	1,227원
역삼자이아파트 강남구 역삼동	408	2016	1,468원
도곡1차아이파크 강남구 도곡동	321	2007	1,732원
강남한신휴플러스 6단지 강남구 율현동	378	2015	919원
중계한화꿈에그린더퍼스트 노원구 중계동	283	2014	1,088원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원