개나리SKVIEW 관리비

서울특별시 강남구 역삼로 315-1 · 240세대 · 3개 동 · 2012년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,860원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,471원 (+26.5%)

세대 평균 부과면적 132㎡ 기준 공용관리비 월 약 24.5만원 (비교 평균 19.4만원)

세대당 월 관리비50.7만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,860원비슷한 단지 1,471원

강남구 안에서118위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,458만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	245,344원	186,193원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	261,363원	198,518원	168,350원
합계	506,707원	384,711원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(132㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +29.8%, 청소비 +52.3%, 경비비 +20.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	770원	593원	+29.8%
제사무비	16원	14원	+11.1%
제세공과금	4원	6원	-28.6%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
차량유지비	0원	5원	-100.0%
그밖의부대비용	28원	16원	+75.6%
청소비	328원	216원	+52.3%
경비비	486원	402원	+20.9%
소독비	8원	7원	+9.6%
승강기유지비	14원	48원	-70.1%
지능형홈네트워크설비유지비	9원	2원	+386.1%
수선비	106원	116원	-8.2%
시설유지비	78원	25원	+209.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	12원	14원	-11.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +15.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-25	85㎡	15층	34억 6,000만원	13,458만원

공사	완료 연도	건수
방수 · 부분수리	2026	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
강남효성해링턴코트 강남구 세곡동	199	2016	1,967원
대치SK VIEW 강남구 대치동	239	2017	2,150원
중계한화꿈에그린더퍼스트 노원구 중계동	283	2014	1,088원
개포더샵트리에 강남구 개포동	232	2021	1,595원
중계중앙하이츠아쿠아 노원구 중계동	219	2008	946원
강남한신휴플러스 6단지 강남구 율현동	378	2015	919원
노원프레미어스엠코 노원구 공릉동	234	2016	1,614원
삼성래미안2차 강남구 삼성동	275	2007	1,773원
역삼자이아파트 강남구 역삼동	408	2016	1,468원
도곡현대그린 강남구 도곡동	171	2006	1,186원