테헤란 IPARK 관리비

서울특별시 강남구 테헤란로52길 16 · 411세대 · 6개 동 · 2014년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,023원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,495원 (+35.3%)

세대 평균 부과면적 85㎡ 기준 공용관리비 월 약 17.1만원 (비교 평균 12.6만원)

세대당 월 관리비33.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,023원비슷한 단지 1,495원

강남구 안에서127위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가11,778만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	170,968원	138,488원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	160,103원	151,758원	168,350원
합계	331,070원	290,245원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(85㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +82.1%, 인건비 +11.8%, 청소비 +24.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	667원	596원	+11.8%
제사무비	15원	13원	+18.3%
제세공과금	9원	6원	+69.4%
피복비	5원	2원	+216.2%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	12원	13원	-13.7%
청소비	322원	258원	+24.8%
경비비	752원	413원	+82.1%
소독비	19원	10원	+93.1%
승강기유지비	49원	39원	+25.1%
지능형홈네트워크설비유지비	53원	6원	+816.4%
수선비	69원	75원	-7.8%
시설유지비	38원	44원	-15.1%
위탁관리수수료	13원	19원	-29.2%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +76.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-15	92.6㎡	16층	33억원	11,778만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
아크로힐스논현 강남구 논현동	368	2014	2,133원
세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동	407	2011	1,342원
강남신동아파밀리에2단지 강남구 세곡동	410	2011	1,462원
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원
강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동	363	2011	1,499원
중계한화꿈에그린 노원구 중계동	448	2005	1,397원
래미안도곡카운티 강남구 도곡동	397	2016	1,453원
녹천역두산위브아파트 노원구 월계동	326	2017	1,115원
꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동	504	2016	1,180원
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원