청담자이 관리비

서울특별시 강남구 영동대로138길 12 · 708세대 · 5개 동 · 2011년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,121원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,280원 (+65.6%)

세대 평균 부과면적 90㎡ 기준 공용관리비 월 약 19.1만원 (비교 평균 11.6만원)

세대당 월 관리비40.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,121원비슷한 단지 1,280원

강남구 안에서134위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가20,718만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	191,299원	117,665원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	209,659원	115,049원	168,350원
합계	400,958원	232,713원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(90㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +108.7%, 수선비 +336.3%, 청소비 +54.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	580원	555원	+4.5%
제사무비	13원	14원	-4.6%
제세공과금	9원	4원	+117.5%
피복비	3원	2원	+68.1%
교육훈련비	0원	2원	-72.1%
그밖의부대비용	7원	9원	-20.0%
청소비	367원	237원	+54.9%
경비비	676원	324원	+108.7%
소독비	17원	9원	+92.4%
승강기유지비	81원	26원	+217.1%
지능형홈네트워크설비유지비	39원	0원	+15916.2%
수선비	212원	49원	+336.3%
시설유지비	109원	47원	+130.9%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	4원	+79.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 8곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +95.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-11	89.4㎡	35층	56억원	20,718만원

공사	완료 연도	건수
부분교체	2024	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
수락리버시티3단지 노원구 상계동	696	2009	1,062원
역삼푸르지오 강남구 역삼동	738	2006	1,115원
강남신동아파밀리에2단지 강남구 세곡동	410	2011	1,462원
삼성동힐스테이트2단지 강남구 삼성동	926	2008	1,397원
강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동	363	2011	1,499원
세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동	407	2011	1,342원
강남데시앙포레 강남구 수서동	787	2014	1,418원
강남에버시움 강남구 자곡동	1,065	2013	811원
역삼래미안 강남구 역삼동	1,050	2005	1,445원
중계센트럴파크아파트 노원구 상계동	457	2016	1,254원