청담삼성진흥 관리비

서울특별시 강남구 학동로87길 9 · 630세대 · 7개 동 · 1984년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,688원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,496원 (+12.8%)

세대 평균 부과면적 152㎡ 기준 공용관리비 월 약 25.6만원 (비교 평균 22.7만원)

세대당 월 관리비44.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,688원비슷한 단지 1,496원

강남구 안에서101위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액123.4만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	255,917원	214,920원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	187,629원	163,547원	168,350원
합계	443,546원	378,467원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(152㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +45.9%, 소독비 +55.9%, 위탁관리수수료 +71.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	366원	453원	-19.3%
제사무비	4원	6원	-35.4%
제세공과금	2원	6원	-67.3%
피복비	1원	0원	+205.8%
교육훈련비	3원	1원	+287.5%
그밖의부대비용	7원	12원	-41.5%
청소비	141원	140원	+1.1%
경비비	1,089원	747원	+45.9%
소독비	10원	7원	+55.9%
승강기유지비	16원	21원	-25.2%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	27원	71원	-62.2%
시설유지비	15원	29원	-47.7%
재해예방비	2원	0원	-
위탁관리수수료	5원	3원	+71.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -22.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
전면수리	2021	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
쌍용대치1차 강남구 대치동	630	1983	1,687원
개포우성3차 강남구 개포동	405	1984	1,397원
개포4차우성 강남구 도곡동	459	1985	1,654원
개포2차 현대아파트 강남구 개포동	558	1986	1,417원
대치선경 강남구 대치동	1,034	1983	1,704원
압구정미성2차 강남구 압구정동	911	1987	1,620원
논현동현 강남구 논현동	548	1985	1,359원
압구정한양아파트제2단지 강남구 압구정동	826	1978	1,693원
일원목련타운 강남구 일원동	650	1993	1,009원
압구정한양3단지 강남구 압구정동	582	1979	1,426원