압구정미성2차 관리비
서울특별시 강남구 압구정로 113 · 911세대 · 9개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,620원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,409원 (+15.0%)
세대 평균 부과면적 141㎡ 기준 공용관리비 월 약 22.9만원 (비교 평균 19.9만원)
세대당 월 관리비37.4만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비1,620원비슷한 단지 1,409원
강남구 안에서93위 / 160공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가13,932만원최근 2건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 228,947원 | 190,569원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 144,961원 | 158,159원 | 168,350원 |
| 합계 | 373,909원 | 348,728원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(141㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +36.5%, 청소비 +27.3%, 교육훈련비 +150.5%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 383원 | 419원 | -8.8% | |
| 제사무비 | 4원 | 8원 | -53.1% | |
| 제세공과금 | 1원 | 6원 | -79.1% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 2원 | 1원 | +150.5% | |
| 그밖의부대비용 | 9원 | 10원 | -12.1% | |
| 청소비 | 180원 | 141원 | +27.3% | |
| 경비비 | 957원 | 701원 | +36.5% | |
| 소독비 | 7원 | 7원 | +8.8% | |
| 승강기유지비 | 14원 | 20원 | -32.0% | |
| 수선비 | 59원 | 58원 | +0.6% | |
| 시설유지비 | 6원 | 32원 | -82.1% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 0원 | 4원 | -100.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 119,940원 | 124,291원 (10곳) |
| 수도료 | 1,847원 | 14,542원 (10곳) |
| 난방비 | 3,009원 | 10,259원 (8곳) |
| 급탕비 | 20,166원 | 14,245원 (8곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -48.6%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 75,266.8만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 82.6만원 | 164.5만원 |
| 잔액 (㎡당) | 5,846원 | 11,384원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 118.6㎡ | 9층 | 52억원 | 14,491만원 |
| 2026-08-20 | 140.9㎡ | 2층 | 57억원 | 13,373만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 전면수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 부분수선 | 2023 | 1건 |
| 전면교체 | 2022 | 1건 |
| 부분교체 | 2022 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2019 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2018 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 대치선경 강남구 대치동 | 1,034 | 1983 | 1,704원 |
| 중계라이프신동아청구아파트 노원구 중계동 | 960 | 1993 | 1,493원 |
| 쌍용대치1차 강남구 대치동 | 630 | 1983 | 1,687원 |
| 일원목련타운 강남구 일원동 | 650 | 1993 | 1,009원 |
| 압구정한양아파트제2단지 강남구 압구정동 | 826 | 1978 | 1,693원 |
| 청담삼성진흥 강남구 청담동 | 630 | 1984 | 1,688원 |
| 상계미도 노원구 상계동 | 600 | 1988 | 1,086원 |
| 개포7차우성 강남구 일원동 | 802 | 1987 | 1,266원 |
| 논현동현 강남구 논현동 | 548 | 1985 | 1,359원 |
| 상계임광아파트 노원구 상계동 | 420 | 1989 | 1,102원 |