개포7차우성 관리비

서울특별시 강남구 개포로110길 15 · 802세대 · 15개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,266원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,349원 (-6.2%)

세대 평균 부과면적 103㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.1만원 (비교 평균 13.9만원)

세대당 월 관리비25만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,266원비슷한 단지 1,349원

강남구 안에서30위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액107.7만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	130,794원	133,647원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	119,109원	95,293원	168,350원
합계	249,903원	228,940원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(103㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +17.4%, 소독비 +29.2%, 승강기유지비 +8.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	474원	492원	-3.5%
제사무비	9원	10원	-6.4%
제세공과금	2원	3원	-36.7%
피복비	2원	1원	+81.1%
교육훈련비	1원	1원	+131.3%
그밖의부대비용	5원	13원	-62.1%
청소비	197원	168원	+17.4%
경비비	486원	545원	-10.8%
소독비	9원	7원	+29.2%
승강기유지비	18원	17원	+8.6%
수선비	43원	54원	-19.5%
시설유지비	18원	31원	-42.9%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	7원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +6.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
고분자시트방수 · 전면수리	2023	1건
부분수리	2021	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
하계미성 노원구 하계동	685	1989	952원
하계청구 노원구 하계동	660	1988	1,288원
상계조합대림 노원구 상계동	675	1989	1,055원
개포주공7단지 강남구 개포동	900	1983	1,756원
삼익포레스트아파트 노원구 공릉동	845	1995	1,216원
상록수아파트 강남구 일원동	740	1993	1,396원
상계한양 노원구 상계동	492	1988	1,200원
하계현대우성 노원구 하계동	1,320	1988	1,352원
상계마들대림 노원구 상계동	538	1988	1,118원
도곡개포한신아파트 강남구 도곡동	620	1985	2,157원