개포4차현대아파트 관리비

서울특별시 강남구 개포로110길 21 · 142세대 · 1개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,490원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,391원 (+7.1%)

세대 평균 부과면적 104㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.5만원 (비교 평균 14.5만원)

세대당 월 관리비27.9만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,490원비슷한 단지 1,391원

강남구 안에서77위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액86.6만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	155,051원	143,094원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	124,339원	99,348원	168,350원
합계	279,390원	242,441원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(104㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +44.3%, 인건비 +12.0%, 승강기유지비 +25.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	668원	596원	+12.0%
제사무비	16원	10원	+56.0%
제세공과금	4원	7원	-40.2%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	13원	28원	-52.9%
청소비	259원	180원	+44.3%
경비비	389원	393원	-0.9%
소독비	10원	12원	-15.8%
승강기유지비	40원	32원	+25.4%
수선비	25원	77원	-66.8%
시설유지비	48원	40원	+19.7%
안전점검비	1원	1원	-6.5%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	15원	11원	+40.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -38.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계현대3차 노원구 중계동	130	1992	1,343원
개포우성8차 강남구 개포동	261	1987	1,964원
노원우성 노원구 상계동	137	1992	1,222원
중계성원2차 노원구 중계동	167	1995	1,413원
삼성청구타운 강남구 삼성동	167	1992	1,679원
삼성석탑아파트 강남구 삼성동	139	1996	1,221원
도곡대림 강남구 도곡동	197	1992	1,092원
상계중앙하이츠아파트 노원구 상계동	142	1996	1,210원
중계현대2차 노원구 중계동	140	1993	1,605원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원