수서가람 관리비

서울특별시 강남구 일원로 127 · 496세대 · 13개 동 · 1993년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,379원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,182원 (+16.7%)

세대 평균 부과면적 98㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.6만원 (비교 평균 11.6만원)

세대당 월 관리비27.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,379원비슷한 단지 1,182원

강남구 안에서48위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가12,403만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	135,550원	118,906원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	136,359원	88,879원	168,350원
합계	271,909원	207,785원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(98㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +25.0%, 청소비 +30.5%, 제사무비 +175.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	596원	476원	+25.0%
제사무비	33원	12원	+175.7%
제세공과금	4원	5원	-16.0%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-67.5%
그밖의부대비용	13원	15원	-14.9%
청소비	221원	170원	+30.5%
경비비	386원	366원	+5.5%
소독비	7원	8원	-4.6%
승강기유지비	0원	18원	-100.0%
수선비	66원	78원	-15.2%
시설유지비	25원	23원	+6.7%
안전점검비	7원	0원	-
재해예방비	11원	1원	+2094.4%
위탁관리수수료	9원	7원	+23.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +46.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-29	49.7㎡	1층	17억 1,500만원	11,412만원
2026-08-01	40㎡	9층	15억원	12,403만원
2026-07-09	40㎡	8층	15억원	12,403만원
2026-07-08	40㎡	11층	15억원	12,403만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계현대2차 노원구 상계동	465	1993	979원
월계청백4단지 노원구 월계동	520	1998	902원
상록수아파트 강남구 일원동	740	1993	1,396원
수서동익 강남구 수서동	330	1993	1,429원
수서삼익 강남구 수서동	645	1992	1,171원
공릉우성 노원구 공릉동	363	1995	1,228원
상계현대1차 노원구 상계동	331	1993	1,098원
효성아파트 노원구 공릉동	340	1995	1,295원
상계3차현대아파트 노원구 상계동	494	1999	1,120원
상계한양 노원구 상계동	492	1988	1,200원