수서동익 관리비
서울특별시 강남구 광평로39길 3 · 330세대 · 4개 동 · 1993년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,429원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,248원 (+14.5%)
세대 평균 부과면적 101㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.4만원 (비교 평균 12.6만원)
세대당 월 관리비26.9만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비1,429원비슷한 단지 1,248원
강남구 안에서65위 / 160공용관리비 낮은 순
장기수선충당금 잔액247.8만원세대당
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 144,255원 | 126,191원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 124,864원 | 107,467원 | 168,350원 |
| 합계 | 269,119원 | 233,658원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(101㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +28.5%, 경비비 +17.4%, 청소비 +36.9%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 642원 | 500원 | +28.5% | |
| 제사무비 | 9원 | 17원 | -44.8% | |
| 제세공과금 | 4원 | 6원 | -37.3% | |
| 피복비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 11원 | 19원 | -40.9% | |
| 청소비 | 235원 | 172원 | +36.9% | |
| 경비비 | 436원 | 371원 | +17.4% | |
| 소독비 | 8원 | 8원 | +2.4% | |
| 승강기유지비 | 27원 | 20원 | +36.5% | |
| 수선비 | 15원 | 103원 | -85.6% | |
| 시설유지비 | 33원 | 19원 | +76.8% | |
| 안전점검비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 8원 | -4.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 88,297원 | 87,780원 (10곳) |
| 수도료 | 20,474원 | 18,588원 (9곳) |
| 난방비 | 4,039원 | - |
| 급탕비 | 12,055원 | - |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +117.3%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 81,776.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 247.8만원 | 115.5만원 |
| 잔액 (㎡당) | 24,553원 | 11,300원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.