수서신동아 관리비

서울특별시 강남구 광평로47길 17 · 1,163세대 · 8개 동 · 1992년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,735원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,368원 (+26.9%)

세대 평균 부과면적 58㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.1만원 (비교 평균 8만원)

세대당 월 관리비16.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,735원비슷한 단지 1,368원

강남구 안에서108위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,802만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	101,389원	76,967원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	60,714원	32,139원	168,350원
합계	162,103원	109,107원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(58㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +25.8%, 인건비 +30.5%, 수선비 +73.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	634원	486원	+30.5%
제사무비	14원	11원	+27.3%
제세공과금	2원	4원	-33.0%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	14원	10원	+45.9%
청소비	211원	184원	+14.7%
경비비	740원	589원	+25.8%
소독비	8원	11원	-29.3%
승강기유지비	7원	15원	-54.8%
수선비	67원	38원	+73.0%
시설유지비	32원	12원	+157.8%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	5원	+4.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 7곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -37.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-22	50㎡	9층	20억 5,000만원	13,565만원
2026-07-11	50㎡	5층	20억 6,000만원	13,631만원
2026-07-06	39.5㎡	11층	18억원	15,053만원
2026-07-04	39.5㎡	13층	16억 7,000만원	13,973만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
개포대치2단지 강남구 개포동	1,753	1992	1,477원
중계주공2단지 노원구 중계동	1,800	1992	1,122원
월계청백1단지 노원구 월계동	1,147	1998	975원
하계청솔 노원구 하계동	1,192	1989	1,094원
월계사슴3단지 노원구 월계동	884	1995	1,281원
대청 강남구 개포동	822	1992	1,446원
하계한신 노원구 하계동	1,200	1988	1,281원
상계주공13단지 노원구 상계동	939	1989	2,212원
중계4단지목화 노원구 중계동	1,979	1991	1,254원
공릉1단지 노원구 공릉동	1,395	1994	1,534원