상계주공13단지 관리비
서울특별시 노원구 한글비석로54길 92 · 939세대 · 9개 동 · 1989년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,212원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,543원 (+43.3%)
세대 평균 부과면적 50㎡ 기준 공용관리비 월 약 11만원 (비교 평균 7.7만원)
세대당 월 관리비16.8만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비2,212원비슷한 단지 1,543원
노원구 안에서177위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,362만원최근 22건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 110,116원 | 81,633원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 58,063원 | 39,468원 | 90,308원 |
| 합계 | 168,179원 | 121,100원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(50㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +85.7%, 인건비 +10.7%, 수선비 +139.3%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 699원 | 632원 | +10.7% | |
| 제사무비 | 21원 | 15원 | +42.0% | |
| 제세공과금 | 7원 | 4원 | +83.2% | |
| 피복비 | 2원 | 2원 | -13.6% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 15원 | 10원 | +58.6% | |
| 청소비 | 226원 | 197원 | +14.4% | |
| 경비비 | 1,068원 | 575원 | +85.7% | |
| 소독비 | 13원 | 9원 | +42.7% | |
| 승강기유지비 | 13원 | 17원 | -24.9% | |
| 수선비 | 107원 | 45원 | +139.3% | |
| 시설유지비 | 34원 | 32원 | +6.3% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 5원 | +47.4% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 46,450원 | 28,356원 (9곳) |
| 수도료 | 1,317원 | 4,911원 (8곳) |
| 난방비 | 3,292원 | 3,407원 (8곳) |
| 급탕비 | 7,004원 | 7,660원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 7곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +68.6%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 125,248만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 133.4만원 | 92.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 26,791원 | 15,888원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 22건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 49.9㎡ | 8층 | 5억 8,000만원 | 3,839만원 |
| 2026-09-15 | 49.9㎡ | 2층 | 5억 8,000만원 | 3,839만원 |
| 2026-09-12 | 45.5㎡ | 10층 | 3억 7,000만원 | 2,685만원 |
| 2026-09-08 | 45.5㎡ | 4층 | 4억원 | 2,903만원 |
| 2026-08-29 | 45.5㎡ | 11층 | 4억 6,500만원 | 3,375만원 |
| 2026-08-26 | 41.3㎡ | 2층 | 4억 3,000만원 | 3,442만원 |
| 2026-08-19 | 58㎡ | 6층 | 5억 9,000만원 | 3,362만원 |
| 2026-08-07 | 45.9㎡ | 12층 | 3억 4,000만원 | 2,449만원 |
| 2026-08-07 | 58㎡ | 3층 | 5억 6,000만원 | 3,191만원 |
| 2026-08-06 | 41.3㎡ | 15층 | 3억 7,700만원 | 3,018만원 |
| 2026-07-31 | 41.3㎡ | 7층 | 4억원 | 3,202만원 |
| 2026-07-31 | 58㎡ | 7층 | 5억 9,900만원 | 3,414만원 |
| 2026-07-30 | 41.3㎡ | 3층 | 3억 8,000만원 | 3,042만원 |
| 2026-07-28 | 49.9㎡ | 8층 | 5억 3,000만원 | 3,508만원 |
| 2026-07-28 | 49.9㎡ | 9층 | 5억 1,500만원 | 3,409만원 |
| 2026-07-25 | 45.5㎡ | 13층 | 3억 9,000만원 | 2,830만원 |
| 2026-07-25 | 58㎡ | 9층 | 6억원 | 3,419만원 |
| 2026-07-25 | 41.3㎡ | 6층 | 4억 2,000만원 | 3,362만원 |
| 2026-07-24 | 49.9㎡ | 12층 | 5억 3,000만원 | 3,508만원 |
| 2026-07-13 | 41.3㎡ | 2층 | 3억 6,800만원 | 2,946만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수선 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2024 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.
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