상계주공1단지 관리비
서울특별시 노원구 동일로213길 21 · 2,064세대 · 24개 동 · 1988년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,374원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,421원 (-3.3%)
세대 평균 부과면적 73㎡ 기준 공용관리비 월 약 10만원 (비교 평균 10.4만원)
세대당 월 관리비16.6만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,374원비슷한 단지 1,421원
노원구 안에서138위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,957만원최근 24건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 100,477원 | 103,460원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 65,988원 | 68,142원 | 90,308원 |
| 합계 | 166,465원 | 171,602원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(73㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +9.9%, 청소비 +10.3%, 위탁관리수수료 +36.9%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 421원 | 455원 | -7.3% | |
| 제사무비 | 10원 | 11원 | -12.4% | |
| 제세공과금 | 3원 | 3원 | -7.6% | |
| 피복비 | 2원 | 2원 | -12.8% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 0원 | +82.3% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 10원 | 9원 | +6.3% | |
| 청소비 | 173원 | 157원 | +10.3% | |
| 경비비 | 684원 | 623원 | +9.9% | |
| 소독비 | 9원 | 8원 | +19.8% | |
| 승강기유지비 | 10원 | 16원 | -36.6% | |
| 수선비 | 40원 | 126원 | -68.2% | |
| 시설유지비 | 4원 | 6원 | -28.3% | |
| 위탁관리수수료 | 7원 | 5원 | +36.9% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 53,379원 | 50,821원 (10곳) |
| 수도료 | 781원 | 7,382원 (8곳) |
| 난방비 | 2,494원 | 4,104원 (10곳) |
| 급탕비 | 9,335원 | 8,358원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -29.3%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 193,259.7만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 93.6만원 | 126.4만원 |
| 잔액 (㎡당) | 12,808원 | 18,106원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 24건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 59.4㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 3,785만원 |
| 2026-09-10 | 58㎡ | 3층 | 7억원 | 3,989만원 |
| 2026-08-28 | 32.4㎡ | 5층 | 4억원 | 4,082만원 |
| 2026-08-23 | 32.4㎡ | 8층 | 4억 200만원 | 4,103만원 |
| 2026-08-22 | 58㎡ | 11층 | 6억 7,000만원 | 3,818만원 |
| 2026-08-14 | 41.3㎡ | 13층 | 5억 8,000만원 | 4,643만원 |
| 2026-08-13 | 32.4㎡ | 4층 | 3억 8,800만원 | 3,960만원 |
| 2026-08-08 | 58㎡ | 4층 | 6억 9,000만원 | 3,932만원 |
| 2026-08-08 | 41.3㎡ | 10층 | 5억 6,000만원 | 4,482만원 |
| 2026-08-06 | 41.3㎡ | 9층 | 4억 9,800만원 | 3,986만원 |
| 2026-07-30 | 41.3㎡ | 14층 | 5억 2,000만원 | 4,162만원 |
| 2026-07-28 | 58㎡ | 6층 | 7억 2,000만원 | 4,103만원 |
| 2026-07-26 | 58㎡ | 3층 | 6억 7,500만원 | 3,847만원 |
| 2026-07-25 | 60.5㎡ | 2층 | 6억 3,000만원 | 3,442만원 |
| 2026-07-25 | 32.4㎡ | 1층 | 3억 5,500만원 | 3,623만원 |
| 2026-07-24 | 58㎡ | 6층 | 6억 4,500만원 | 3,676만원 |
| 2026-07-23 | 58㎡ | 5층 | 6억 9,400만원 | 3,955만원 |
| 2026-07-15 | 41.3㎡ | 15층 | 5억 5,500만원 | 4,442만원 |
| 2026-07-09 | 41.3㎡ | 15층 | 4억 7,500만원 | 3,802만원 |
| 2026-07-08 | 58㎡ | 7층 | 6억 4,700만원 | 3,687만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2024 | 1건 |
| 부분수리 | 2021 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공2단지 노원구 상계동 | 2,029 | 1987 | 1,441원 |
| 상계주공15단지 노원구 상계동 | 2,100 | 1988 | 1,666원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 하계 6단지 장미아파트 노원구 하계동 | 1,880 | 1989 | 1,543원 |
| 상계주공6단지 노원구 상계동 | 2,646 | 1988 | 1,405원 |
| 하계극동건영벽산 노원구 하계동 | 1,980 | 1988 | 1,145원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
| 상계주공7단지 노원구 상계동 | 2,634 | 1988 | 1,440원 |
| 상계벽산 노원구 상계동 | 1,590 | 1989 | 1,686원 |
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