상계주공3단지 관리비
서울특별시 노원구 동일로 1389 · 2,213세대 · 26개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,230원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,368원 (-10.1%)
세대 평균 부과면적 84㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.4만원 (비교 평균 11.5만원)
세대당 월 관리비19.1만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,230원비슷한 단지 1,368원
노원구 안에서100위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가4,798만원최근 23건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 103,825원 | 100,309원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 87,322원 | 67,456원 | 90,308원 |
| 합계 | 191,147원 | 167,766원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(84㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +29.1%, 경비비 +1.8%, 그밖의부대비용 +30.6%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 300원 | 441원 | -31.8% | |
| 제사무비 | 11원 | 9원 | +24.0% | |
| 제세공과금 | 3원 | 3원 | -0.3% | |
| 피복비 | 1원 | 2원 | -37.7% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 12원 | 9원 | +30.6% | |
| 청소비 | 147원 | 164원 | -10.4% | |
| 경비비 | 645원 | 634원 | +1.8% | |
| 소독비 | 4원 | 8원 | -43.7% | |
| 승강기유지비 | 10원 | 14원 | -29.9% | |
| 수선비 | 93원 | 72원 | +29.1% | |
| 시설유지비 | 0원 | 6원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 3원 | 5원 | -39.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 59,576원 | 51,394원 (10곳) |
| 수도료 | 16,101원 | 5,267원 (8곳) |
| 난방비 | 3,275원 | 3,729원 (10곳) |
| 급탕비 | 8,370원 | 9,256원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -41.9%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 182,371.9만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 82.4만원 | 119.8만원 |
| 잔액 (㎡당) | 9,764원 | 16,819원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 23건 중 최근 20건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 59.2㎡ | 9층 | 8억 5,000만원 | 4,747만원 |
| 2026-08-21 | 58㎡ | 12층 | 8억 3,500만원 | 4,758만원 |
| 2026-08-20 | 58㎡ | 4층 | 8억 5,500만원 | 4,872만원 |
| 2026-08-12 | 60.5㎡ | 1층 | 7억 9,000만원 | 4,317만원 |
| 2026-08-09 | 84.2㎡ | 4층 | 12억원 | 4,711만원 |
| 2026-08-08 | 58㎡ | 5층 | 8억 6,500만원 | 4,929만원 |
| 2026-08-08 | 73.9㎡ | 9층 | 11억원 | 4,918만원 |
| 2026-08-08 | 75.2㎡ | 9층 | 10억 8,500만원 | 4,770만원 |
| 2026-08-07 | 38㎡ | 7층 | 5억 7,500만원 | 5,002만원 |
| 2026-08-06 | 58㎡ | 10층 | 8억 4,700만원 | 4,827만원 |
| 2026-07-30 | 58㎡ | 12층 | 8억 5,000만원 | 4,844만원 |
| 2026-07-28 | 58㎡ | 2층 | 8억 2,000만원 | 4,673만원 |
| 2026-07-28 | 59.4㎡ | 11층 | 8억 5,000만원 | 4,731만원 |
| 2026-07-25 | 59.3㎡ | 6층 | 8억 5,000만원 | 4,740만원 |
| 2026-07-25 | 58㎡ | 3층 | 8억 5,000만원 | 4,844만원 |
| 2026-07-24 | 58㎡ | 2층 | 8억원 | 4,559만원 |
| 2026-07-18 | 32.4㎡ | 6층 | 4억 8,900만원 | 4,991만원 |
| 2026-07-16 | 37.5㎡ | 9층 | 6억 4,500만원 | 5,692만원 |
| 2026-07-15 | 84.2㎡ | 1층 | 10억 2,000만원 | 4,005만원 |
| 2026-07-14 | 41.3㎡ | 15층 | 6억 5,000만원 | 5,203만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2024 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 하계극동건영벽산 노원구 하계동 | 1,980 | 1988 | 1,145원 |
| 상계주공16단지 노원구 상계동 | 2,392 | 1988 | 1,097원 |
| 상계주공2단지 노원구 상계동 | 2,029 | 1987 | 1,441원 |
| 상계주공4단지 노원구 상계동 | 2,136 | 1988 | 1,377원 |
| 상계주공1단지 노원구 상계동 | 2,064 | 1988 | 1,374원 |
| 상계주공14단지 노원구 상계동 | 2,265 | 1989 | 1,412원 |
| 상계주공9단지 노원구 상계동 | 2,830 | 1988 | 1,320원 |
| 상계주공6단지 노원구 상계동 | 2,646 | 1988 | 1,405원 |
| 상계주공7단지 노원구 상계동 | 2,634 | 1988 | 1,440원 |
| 상계주공15단지 노원구 상계동 | 2,100 | 1988 | 1,666원 |
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