노원 센트럴푸르지오 관리비
서울특별시 노원구 수락산로 12 · 810세대 · 7개 동 · 2021년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,372원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,427원 (-3.9%)
세대 평균 부과면적 88㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.1만원 (비교 평균 12.6만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 121,347원 | 131,275원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 141,218원 | 156,844원 | 90,308원 |
| 합계 | 262,565원 | 288,119원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(88㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +11.5%, 시설유지비 +35.2%, 수선비 +12.3%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 462원 | 529원 | -12.5% | |
| 제사무비 | 7원 | 16원 | -59.4% | |
| 제세공과금 | 4원 | 6원 | -29.0% | |
| 피복비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 7원 | 15원 | -55.9% | |
| 청소비 | 289원 | 296원 | -2.4% | |
| 경비비 | 387원 | 348원 | +11.5% | |
| 소독비 | 5원 | 10원 | -48.1% | |
| 승강기유지비 | 29원 | 42원 | -30.3% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 6원 | 13원 | -49.4% | |
| 수선비 | 76원 | 68원 | +12.3% | |
| 시설유지비 | 91원 | 67원 | +35.2% | |
| 안전점검비 | 1원 | 0원 | +175.3% | |
| 재해예방비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 15원 | -50.1% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 118,078원 | 129,261원 (10곳) |
| 수도료 | 23,140원 | 18,679원 (10곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 8곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -24.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 47,932.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 59.2만원 | 80.4만원 |
| 잔액 (㎡당) | 6,690원 | 8,813원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 6건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 85㎡ | 9층 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 |
| 2026-08-12 | 60㎡ | 16층 | 9억 1,000만원 | 5,014만원 |
| 2026-08-08 | 60㎡ | 4층 | 9억 8,000만원 | 5,400만원 |
| 2026-07-17 | 85㎡ | 13층 | 10억 8,000만원 | 4,201만원 |
| 2026-07-10 | 60㎡ | 4층 | 9억원 | 4,959만원 |
| 2026-07-03 | 60㎡ | 14층 | 10억원 | 5,510만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2023 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 월계센트럴아이파크아파트 노원구 월계동 | 859 | 2020 | 1,136원 |
| 래미안 라클래시 강남구 삼성동 | 679 | 2021 | 1,799원 |
| 태릉해링턴플레이스 노원구 공릉동 | 1,308 | 2022 | 1,096원 |
| 대치푸르지오써밋 강남구 대치동 | 489 | 2023 | 1,932원 |
| 래미안개포루체하임 강남구 일원동 | 850 | 2018 | 1,306원 |
| 청담자이 강남구 청담동 | 708 | 2011 | 2,121원 |
| LH수서1단지(행복주택) 강남구 자곡동 | 830 | 2023 | 1,250원 |
| LH 수서2단지 강남구 자곡동 | 1,080 | 2024 | 1,155원 |
| 강남데시앙포레 강남구 수서동 | 787 | 2014 | 1,418원 |
| 수락리버시티3단지 노원구 상계동 | 696 | 2009 | 1,062원 |
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