수락리버시티3단지 관리비

서울특별시 노원구 누원로 28 · 696세대 · 11개 동 · 2009년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,062원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,359원 (-21.8%)

세대 평균 부과면적 87㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.3만원 (비교 평균 11.8만원)

세대당 월 관리비18.8만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,062원비슷한 단지 1,359원

노원구 안에서33위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,660만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	92,597원	120,719원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	95,388원	120,970원	90,308원
합계	187,985원	241,689원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(87㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 소독비 +171.6%, 피복비 +238.5%, 제사무비 +21.2%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	475원	554원	-14.3%
제사무비	15원	12원	+21.2%
제세공과금	3원	4원	-20.6%
피복비	4원	1원	+238.5%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	10원	10원	+2.0%
청소비	168원	242원	-30.4%
경비비	240원	386원	-37.8%
소독비	23원	8원	+171.6%
승강기유지비	25원	28원	-9.8%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	4원	-100.0%
수선비	42원	51원	-17.2%
시설유지비	49원	53원	-7.4%
재해예방비	1원	0원	-
위탁관리수수료	6원	4원	+36.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 8곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -53.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-21	84.7㎡	5층	6억 8,800만원	2,686만원
2026-09-03	84.7㎡	8층	6억 8,300만원	2,666만원
2026-08-20	84.8㎡	13층	6억 8,000만원	2,651만원
2026-07-21	84.7㎡	9층	6억 8,000만원	2,654만원

공사	완료 연도	건수
수성페인트칠 · 전면도장	2020	1건
고분자도막방수 · 전면수리	2018	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
청담자이 강남구 청담동	708	2011	2,121원
역삼푸르지오 강남구 역삼동	738	2006	1,115원
삼성동힐스테이트2단지 강남구 삼성동	926	2008	1,397원
강남신동아파밀리에2단지 강남구 세곡동	410	2011	1,462원
역삼래미안 강남구 역삼동	1,050	2005	1,445원
중계한화꿈에그린 노원구 중계동	448	2005	1,397원
공릉비선 노원구 공릉동	700	1999	1,003원
세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동	407	2011	1,342원
강남에버시움 강남구 자곡동	1,065	2013	811원
강남신동아파밀리에3단지 강남구 세곡동	363	2011	1,499원