중계한화꿈에그린 관리비
서울특별시 노원구 중계로8길 29 · 448세대 · 8개 동 · 2005년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,397원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,475원 (-5.3%)
세대 평균 부과면적 85㎡ 기준 공용관리비 월 약 11.9만원 (비교 평균 12.6만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 119,104원 | 127,504원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 141,200원 | 107,023원 | 90,308원 |
| 합계 | 260,304원 | 234,528원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(85㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +29.1%, 시설유지비 +245.8%, 그밖의부대비용 +202.0%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 505원 | 649원 | -22.3% | |
| 제사무비 | 7원 | 12원 | -42.2% | |
| 제세공과금 | 4원 | 5원 | -2.7% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 32원 | 11원 | +202.0% | |
| 청소비 | 186원 | 240원 | -22.3% | |
| 경비비 | 529원 | 410원 | +29.1% | |
| 소독비 | 6원 | 9원 | -30.3% | |
| 승강기유지비 | 34원 | 28원 | +22.5% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 5원 | -100.0% | |
| 수선비 | 0원 | 62원 | -100.0% | |
| 시설유지비 | 89원 | 26원 | +245.8% | |
| 안전점검비 | 0원 | 9원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 4원 | 7원 | -36.1% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 114,213원 | 77,406원 (10곳) |
| 수도료 | 26,987원 | 20,704원 (10곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +27.7%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 81,865.1만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 182.7만원 | 168.3만원 |
| 잔액 (㎡당) | 21,433원 | 16,789원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 9건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 84.9㎡ | 9층 | 9억원 | 3,504만원 |
| 2026-08-28 | 59.9㎡ | 2층 | 7억 4,500만원 | 4,109만원 |
| 2026-08-14 | 84.9㎡ | 4층 | 9억 2,000만원 | 3,582만원 |
| 2026-08-12 | 84.9㎡ | 8층 | 9억 3,000만원 | 3,621만원 |
| 2026-07-21 | 59.9㎡ | 10층 | 6억 9,000만원 | 3,805만원 |
| 2026-07-18 | 84.9㎡ | 11층 | 9억 1,000만원 | 3,543만원 |
| 2026-07-15 | 84.9㎡ | 12층 | 8억 8,000만원 | 3,426만원 |
| 2026-07-13 | 84.9㎡ | 7층 | 8억 5,000만원 | 3,310만원 |
| 2026-07-07 | 59.9㎡ | 12층 | 6억 9,500만원 | 3,833만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 방수 · 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 부분수선 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2020 | 1건 |
| 부분수리 | 2017 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 대우디오빌역삼 강남구 역삼동 | 457 | 2002 | 2,266원 |
| 상계한일유엔아이 노원구 상계동 | 305 | 2005 | 1,240원 |
| 세곡리엔파크4단지 강남구 세곡동 | 407 | 2011 | 1,342원 |
| 강남신동아파밀리에2단지 강남구 세곡동 | 410 | 2011 | 1,462원 |
| 상계동양메이저 노원구 상계동 | 448 | 2003 | 1,135원 |
| 월계청백3단지 노원구 월계동 | 458 | 1998 | 1,157원 |
| 도곡경남 강남구 도곡동 | 348 | 2005 | 1,410원 |
| 공릉우방4단지 노원구 공릉동 | 494 | 2000 | 1,597원 |
| 역삼푸르지오 강남구 역삼동 | 738 | 2006 | 1,115원 |
| 테헤란 IPARK 강남구 역삼동 | 411 | 2014 | 2,023원 |
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