월계청백3단지 관리비
서울특별시 노원구 월계로45가길 89 · 458세대 · 4개 동 · 1998년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,157원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,344원 (-13.9%)
세대 평균 부과면적 80㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.2만원 (비교 평균 10.7만원)
세대당 월 관리비12.6만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,157원비슷한 단지 1,344원
노원구 안에서70위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가2,657만원최근 11건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 92,163원 | 104,802원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 33,728원 | 69,523원 | 90,308원 |
| 합계 | 125,890원 | 174,324원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(80㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +19.6%, 수선비 +21.9%, 시설유지비 +13.4%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 687원 | 574원 | +19.6% | |
| 제사무비 | 8원 | 12원 | -33.5% | |
| 제세공과금 | 5원 | 5원 | +4.8% | |
| 피복비 | 2원 | 0원 | +1436.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 12원 | 13원 | -9.3% | |
| 청소비 | 163원 | 198원 | -17.7% | |
| 경비비 | 148원 | 400원 | -63.1% | |
| 소독비 | 7원 | 8원 | -22.4% | |
| 승강기유지비 | 12원 | 27원 | -54.5% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 수선비 | 74원 | 61원 | +21.9% | |
| 시설유지비 | 28원 | 25원 | +13.4% | |
| 안전점검비 | 0원 | 10원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 4원 | 0원 | - | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 8원 | -5.1% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 5,785원 | 39,966원 (10곳) |
| 수도료 | 17,676원 | 18,772원 (10곳) |
| 난방비 | 2,328원 | 6,337원 (9곳) |
| 급탕비 | 7,938원 | 8,468원 (6곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -13.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 36,019.9만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 78.6만원 | 94.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 9,875원 | 11,360원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 11건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 39.8㎡ | 3층 | 2억 9,800만원 | 2,473만원 |
| 2026-09-06 | 49.8㎡ | 4층 | 4억원 | 2,657만원 |
| 2026-09-04 | 49.8㎡ | 8층 | 4억원 | 2,657만원 |
| 2026-09-03 | 49.8㎡ | 11층 | 4억 2,800만원 | 2,843만원 |
| 2026-07-31 | 49.8㎡ | 2층 | 3억 9,800만원 | 2,644만원 |
| 2026-07-31 | 59.4㎡ | 2층 | 5억 1,500만원 | 2,866만원 |
| 2026-07-28 | 59.4㎡ | 7층 | 4억 9,000만원 | 2,727만원 |
| 2026-07-24 | 39.8㎡ | 10층 | 3억 1,500만원 | 2,614만원 |
| 2026-07-22 | 49.8㎡ | 15층 | 3억 7,900만원 | 2,517만원 |
| 2026-07-13 | 59.4㎡ | 14층 | 4억 8,500만원 | 2,699만원 |
| 2026-07-09 | 59.4㎡ | 12층 | 4억 7,500만원 | 2,644만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 방수 · 부분수선 | 2026 | 1건 |
| 부분수리 | 2024 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 전면교체 | 2020 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.
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