월계센트럴아이파크아파트 관리비
서울특별시 노원구 초안산로2라길 26 · 859세대 · 7개 동 · 2020년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,136원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,343원 (-15.4%)
세대 평균 부과면적 106㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.1만원 (비교 평균 14.3만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 120,524원 | 140,748원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 172,294원 | 176,628원 | 90,308원 |
| 합계 | 292,818원 | 317,376원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(106㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +87.4%, 청소비 +11.6%, 교육훈련비 +161.1%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 332원 | 464원 | -28.4% | |
| 제사무비 | 7원 | 13원 | -47.5% | |
| 제세공과금 | 4원 | 5원 | -3.2% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 0원 | +161.1% | |
| 차량유지비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 7원 | 10원 | -28.9% | |
| 청소비 | 314원 | 282원 | +11.6% | |
| 경비비 | 295원 | 358원 | -17.6% | |
| 소독비 | 4원 | 6원 | -34.4% | |
| 승강기유지비 | 32원 | 40원 | -18.7% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 6원 | -100.0% | |
| 수선비 | 129원 | 69원 | +87.4% | |
| 시설유지비 | 0원 | 70원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 9원 | 17원 | -47.9% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 147,949원 | 143,349원 (10곳) |
| 수도료 | 24,157원 | 25,183원 (10곳) |
| 가스사용료 | 189원 | - |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -88.2%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 8,611.3만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 10만원 | 79.5만원 |
| 잔액 (㎡당) | 945원 | 7,999원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 8건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 85㎡ | 5층 | 12억 3,000만원 | 4,784만원 |
| 2026-09-12 | 85㎡ | 13층 | 12억 4,000만원 | 4,823만원 |
| 2026-09-12 | 60㎡ | 11층 | 11억원 | 6,062만원 |
| 2026-09-07 | 60㎡ | 19층 | 11억원 | 6,062만원 |
| 2026-08-27 | 60㎡ | 7층 | 10억 8,500만원 | 5,979만원 |
| 2026-07-30 | 85㎡ | 18층 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 |
| 2026-07-16 | 85㎡ | 4층 | 11억 5,000만원 | 4,473만원 |
| 2026-07-04 | 85㎡ | 22층 | 12억 4,000만원 | 4,823만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 방수 · 부분도장 | 2025 | 1건 |
| 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 부분수리 | 2021 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 래미안개포루체하임 강남구 일원동 | 850 | 2018 | 1,306원 |
| 래미안 라클래시 강남구 삼성동 | 679 | 2021 | 1,799원 |
| 노원 센트럴푸르지오 노원구 상계동 | 810 | 2021 | 1,372원 |
| 강남데시앙포레 강남구 수서동 | 787 | 2014 | 1,418원 |
| 중계현대6차 노원구 중계동 | 453 | 2018 | 1,110원 |
| 태릉해링턴플레이스 노원구 공릉동 | 1,308 | 2022 | 1,096원 |
| 강남한양수자인 강남구 자곡동 | 1,304 | 2014 | 1,009원 |
| 꿈의숲 SK뷰 아파트 노원구 월계동 | 504 | 2016 | 1,180원 |
| 디에이치 자이 개포 강남구 일원동 | 1,996 | 2021 | 1,515원 |
| 개포래미안포레스트 강남구 개포동 | 2,296 | 2020 | 1,626원 |
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