월계동현대 관리비
서울특별시 노원구 석계로 49 · 1,281세대 · 11개 동 · 2000년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 822원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,229원 (-33.1%)
세대 평균 부과면적 107㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.8만원 (비교 평균 13.1만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 88,019원 | 122,475원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 111,572원 | 136,675원 | 90,308원 |
| 합계 | 199,591원 | 259,150원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(107㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +6.5%, 그밖의부대비용 +48.3%, 승강기유지비 +0.1%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 252원 | 411원 | -38.7% | |
| 제사무비 | 5원 | 13원 | -62.8% | |
| 제세공과금 | 2원 | 4원 | -36.8% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 11원 | 7원 | +48.3% | |
| 청소비 | 196원 | 185원 | +6.5% | |
| 경비비 | 265원 | 460원 | -42.5% | |
| 소독비 | 5원 | 5원 | -4.2% | |
| 승강기유지비 | 20원 | 20원 | +0.1% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 수선비 | 60원 | 86원 | -30.4% | |
| 시설유지비 | 0원 | 26원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 6원 | 6원 | -2.8% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 89,520원 | 103,348원 (10곳) |
| 수도료 | 22,051원 | 21,337원 (10곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +9.6%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 160,644.2만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 125.4만원 | 105.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 11,718원 | 10,689원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 12건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 60㎡ | 12층 | 9억 8,500만원 | 5,432만원 |
| 2026-09-03 | 85㎡ | 20층 | 11억 8,000만원 | 4,590만원 |
| 2026-09-03 | 60㎡ | 27층 | 8억 9,000만원 | 4,908만원 |
| 2026-08-29 | 60㎡ | 8층 | 9억 6,000만원 | 5,294만원 |
| 2026-08-07 | 60㎡ | 11층 | 9억 4,500만원 | 5,211만원 |
| 2026-08-01 | 85㎡ | 16층 | 12억원 | 4,668만원 |
| 2026-07-22 | 60㎡ | 24층 | 9억 5,500만원 | 5,266만원 |
| 2026-07-16 | 60㎡ | 24층 | 9억 4,000만원 | 5,183만원 |
| 2026-07-13 | 60㎡ | 14층 | 8억 9,500만원 | 4,935만원 |
| 2026-07-12 | 85㎡ | 6층 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 |
| 2026-07-10 | 85㎡ | 10층 | 10억 9,800만원 | 4,271만원 |
| 2026-07-04 | 60㎡ | 24층 | 9억 1,500만원 | 5,046만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2019 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.
| 단지 | 세대수 | 사용승인 | ㎡당 공용관리비 |
|---|---|---|---|
| 상계불암현대 노원구 상계동 | 826 | 1999 | 858원 |
| 하계학여울청구 노원구 하계동 | 1,476 | 1999 | 1,293원 |
| 중계건영3차 노원구 중계동 | 948 | 1995 | 1,119원 |
| 상계은빛2단지 노원구 상계동 | 1,313 | 1998 | 1,143원 |
| 대치삼성 강남구 대치동 | 960 | 2000 | 1,598원 |
| 중계청구3차 노원구 중계동 | 780 | 1996 | 1,316원 |
| 삼성힐스테이트1단지 강남구 삼성동 | 1,144 | 2008 | 1,641원 |
| 하계2차현대아파트 노원구 하계동 | 730 | 1997 | 1,191원 |
| 중계양지대림2차 노원구 중계동 | 652 | 1999 | 1,141원 |
| 중계염광아파트 노원구 중계동 | 791 | 1996 | 986원 |
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