중계염광아파트 관리비
서울특별시 노원구 덕릉로79길 23 · 791세대 · 5개 동 · 1996년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 986원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,160원 (-15.0%)
세대 평균 부과면적 111㎡ 기준 공용관리비 월 약 11만원 (비교 평균 12.9만원)
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 109,501원 | 122,910원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 127,268원 | 127,370원 | 90,308원 |
| 합계 | 236,769원 | 250,279원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(111㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +87.3%, 안전점검비 +5242.2%, 제세공과금 +64.4%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 319원 | 410원 | -22.3% | |
| 제사무비 | 12원 | 11원 | +11.1% | |
| 제세공과금 | 5원 | 3원 | +64.4% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 6원 | 7원 | -17.6% | |
| 청소비 | 152원 | 184원 | -17.3% | |
| 경비비 | 372원 | 437원 | -14.8% | |
| 소독비 | 5원 | 6원 | -21.9% | |
| 승강기유지비 | 15원 | 20원 | -22.3% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 수선비 | 91원 | 48원 | +87.3% | |
| 시설유지비 | 0원 | 24원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 4원 | 0원 | +5242.2% | |
| 재해예방비 | 0원 | 3원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 6원 | 5원 | +10.9% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 103,204원 | 94,167원 (10곳) |
| 수도료 | 24,064원 | 21,059원 (9곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -66.0%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 27,031.8만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 34.2만원 | 99.4만원 |
| 잔액 (㎡당) | 3,076원 | 9,052원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 131.3㎡ | 4층 | 10억원 | 2,519만원 |
| 2026-09-10 | 84.5㎡ | 1층 | 8억원 | 3,130만원 |
| 2026-09-01 | 84.5㎡ | 7층 | 8억 7,500만원 | 3,423만원 |
| 2026-08-07 | 84.5㎡ | 1층 | 8억 1,300만원 | 3,181만원 |
| 2026-07-18 | 59.3㎡ | 10층 | 6억 2,000만원 | 3,454만원 |
| 2026-07-16 | 84.5㎡ | 13층 | 8억 2,000만원 | 3,208만원 |
| 2026-07-14 | 59.3㎡ | 20층 | 6억 3,000만원 | 3,510만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 고분자시트방수 · 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 고분자시트방수 · 전면수리 | 2023 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2019 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.
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