삼익포레스트아파트 관리비

서울특별시 노원구 공릉로46길 32 · 845세대 · 8개 동 · 1995년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,216원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,147원 (+6.0%)

세대 평균 부과면적 102㎡ 기준 공용관리비 월 약 12.4만원 (비교 평균 11.7만원)

세대당 월 관리비22.7만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,216원비슷한 단지 1,147원

노원구 안에서90위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,028만원최근 5건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	124,440원	116,726원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	102,984원	114,762원	90,308원
합계	227,424원	231,488원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(102㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +32.7%, 승강기유지비 +24.1%, 제사무비 +17.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	368원	403원	-8.5%
제사무비	12원	10원	+17.6%
제세공과금	4원	3원	+11.7%
피복비	1원	1원	+9.5%
교육훈련비	1원	1원	+96.4%
그밖의부대비용	9원	9원	+0.2%
청소비	160원	164원	-2.6%
경비비	598원	451원	+32.7%
소독비	5원	6원	-14.3%
승강기유지비	23원	19원	+24.1%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	0원	-100.0%
수선비	18원	61원	-70.6%
시설유지비	12원	11원	+8.8%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	3원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	5원	-5.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	82,517원	83,948원 (10곳)
수도료	20,467원	19,085원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -50.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-21	114.9㎡	7층	8억 5,700만원	2,466만원
2026-09-17	51㎡	4층	5억 6,000만원	3,628만원
2026-08-26	114.9㎡	5층	8억 2,000만원	2,360만원
2026-08-02	51㎡	4층	5억 3,500만원	3,466만원
2026-07-12	84.6㎡	15층	7억 7,500만원	3,028만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계건영3차 노원구 중계동	948	1995	1,119원
중계청구3차 노원구 중계동	780	1996	1,316원
중계염광아파트 노원구 중계동	791	1996	986원
하계2차현대아파트 노원구 하계동	730	1997	1,191원
상계불암현대 노원구 상계동	826	1999	858원
푸른마을아파트 강남구 일원동	930	1994	1,358원
수서삼성 강남구 수서동	680	1997	1,020원
상록수아파트 강남구 일원동	740	1993	1,396원
하계1차청구아파트 노원구 하계동	700	1997	1,032원
두산아파트 노원구 상계동	763	1994	1,199원