공릉풍림아이원 관리비

서울특별시 노원구 섬밭로 139 · 1,601세대 · 14개 동 · 2001년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,192원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,289원 (-7.5%)

세대 평균 부과면적 76㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.1만원 (비교 평균 9.8만원)

세대당 월 관리비20.8만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,192원비슷한 단지 1,289원

노원구 안에서82위 / 180공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액38만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	90,595원	100,611원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	117,350원	96,037원	90,308원
합계	207,944원	196,648원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(76㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +17.3%, 그밖의부대비용 +166.2%, 승강기유지비 +62.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	375원	427원	-12.1%
제사무비	3원	11원	-71.3%
제세공과금	3원	3원	-6.1%
피복비	2원	1원	+19.3%
교육훈련비	0원	0원	-38.3%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	27원	10원	+166.2%
청소비	242원	206원	+17.3%
경비비	446원	478원	-6.5%
소독비	8원	7원	+21.8%
승강기유지비	29원	18원	+62.1%
수선비	30원	99원	-70.0%
시설유지비	18원	21원	-13.3%
안전점검비	3원	0원	-
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	5원	6원	-21.4%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	94,099원	66,616원 (10곳)
수도료	23,251원	18,320원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 9곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -55.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉태강 노원구 공릉동	1,676	1999	1,146원
하계학여울청구 노원구 하계동	1,476	1999	1,293원
상계은빛2단지 노원구 상계동	1,313	1998	1,143원
대치삼성 강남구 대치동	960	2000	1,598원
상계벽산 노원구 상계동	1,590	1989	1,686원
상계은빛1단지 노원구 상계동	1,391	1998	1,558원
월계청백1단지 노원구 월계동	1,147	1998	975원
월계동현대 노원구 월계동	1,281	2000	822원
역삼래미안 강남구 역삼동	1,050	2005	1,445원
중계주공5단지 노원구 중계동	2,328	1992	1,221원