공릉비선 관리비
서울특별시 노원구 화랑로51길 78 · 700세대 · 7개 동 · 1999년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 저렴한 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,003원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,135원 (-11.6%)
세대 평균 부과면적 84㎡ 기준 공용관리비 월 약 8.5만원 (비교 평균 9.6만원)
세대당 월 관리비16.2만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,003원비슷한 단지 1,135원
노원구 안에서23위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가3,708만원최근 8건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 84,694원 | 95,400원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 77,557원 | 77,708원 | 90,308원 |
| 합계 | 162,250원 | 173,108원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(84㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 제사무비 +42.8%, 위탁관리수수료 +48.9%, 소독비 +0.2%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 451원 | 463원 | -2.5% | |
| 제사무비 | 15원 | 10원 | +42.8% | |
| 제세공과금 | 3원 | 6원 | -52.1% | |
| 피복비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 6원 | 10원 | -36.6% | |
| 청소비 | 160원 | 175원 | -8.5% | |
| 경비비 | 291원 | 350원 | -16.9% | |
| 소독비 | 7원 | 7원 | +0.2% | |
| 승강기유지비 | 12원 | 21원 | -42.8% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 수선비 | 30원 | 59원 | -49.3% | |
| 시설유지비 | 20원 | 24원 | -16.8% | |
| 안전점검비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 6원 | +48.9% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 50,181원 | 49,238원 (10곳) |
| 수도료 | 17,753원 | 19,179원 (10곳) |
| 난방비 | 2,400원 | 6,940원 (7곳) |
| 급탕비 | 7,223원 | 7,991원 (5곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 9곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +66.4%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 97,080.7만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 138.7만원 | 78.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 16,430원 | 9,875원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 8건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 59.7㎡ | 4층 | 6억 7,000만원 | 3,708만원 |
| 2026-09-16 | 48.6㎡ | 1층 | 5억 6,000만원 | 3,809만원 |
| 2026-08-27 | 48.6㎡ | 9층 | 4억 7,900만원 | 3,258만원 |
| 2026-08-25 | 48.9㎡ | 9층 | 5억 9,700만원 | 4,033만원 |
| 2026-08-13 | 48.6㎡ | 3층 | 4억 5,800만원 | 3,115만원 |
| 2026-08-12 | 48.6㎡ | 10층 | 5억 9,500만원 | 4,047만원 |
| 2026-08-10 | 59.7㎡ | 13층 | 6억 7,000만원 | 3,708만원 |
| 2026-08-08 | 48.9㎡ | 1층 | 5억 3,000만원 | 3,581만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2021 | 1건 |
| 아스팔트슁글잇기 · 부분수리 | 2020 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 3위예요.
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