논현신동아 관리비

서울특별시 강남구 강남대로146길 28 · 644세대 · 6개 동 · 1997년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지와 비슷해요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,130원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,120원 (+0.9%)

세대 평균 부과면적 91㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.3만원 (비교 평균 10.2만원)

세대당 월 관리비19.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,130원비슷한 단지 1,120원

강남구 안에서19위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가12,467만원최근 6건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	103,148원	106,256원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	87,436원	78,186원	168,350원
합계	190,583원	184,442원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(91㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +33.0%, 시설유지비 +38.0%, 승강기유지비 +35.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	410원	427원	-4.0%
제사무비	7원	11원	-35.9%
제세공과금	4원	3원	+24.2%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	2원	1원	+152.4%
그밖의부대비용	4원	8원	-42.2%
청소비	217원	163원	+33.0%
경비비	367원	392원	-6.4%
소독비	8원	8원	+6.3%
승강기유지비	25원	19원	+35.7%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	2원	-100.0%
수선비	39원	48원	-18.1%
시설유지비	39원	28원	+38.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	3원	-100.0%
위탁관리수수료	8원	6원	+26.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +17.7%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 6건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-21	35.7㎡	7층	13억 7,500만원	12,722만원
2026-07-29	35.7㎡	1층	13억 2,000만원	12,213만원
2026-07-24	35.7㎡	12층	12억 4,000만원	11,473만원
2026-07-23	35.7㎡	1층	12억 8,000만원	11,843만원
2026-07-20	35.7㎡	10층	13억 9,000만원	12,861만원
2026-07-04	35.7㎡	7층	13억 9,500만원	12,907만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
수서삼성 강남구 수서동	680	1997	1,020원
공릉비선 노원구 공릉동	700	1999	1,003원
월계청백4단지 노원구 월계동	520	1998	902원
수서삼익 강남구 수서동	645	1992	1,171원
하계2차현대아파트 노원구 하계동	730	1997	1,191원
두산아파트 노원구 상계동	763	1994	1,199원
하계1차청구아파트 노원구 하계동	700	1997	1,032원
상록수아파트 강남구 일원동	740	1993	1,396원
월계6-2초안 노원구 월계동	571	1997	1,142원
중계양지대림2차 노원구 중계동	652	1999	1,141원