논현쌍용 관리비

서울특별시 강남구 도산대로50길 43 · 111세대 · 1개 동 · 1996년 사용승인 · 개별난방 · 자치관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,113원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,408원 (+50.1%)

세대 평균 부과면적 73㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.4만원 (비교 평균 10.3만원)

세대당 월 관리비23.7만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,113원비슷한 단지 1,408원

강남구 안에서133위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가6,544만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	154,348원	121,096원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	83,023원	111,575원	168,350원
합계	237,371원	232,672원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(73㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +144.3%, 수선비 +508.6%, 제세공과금 +1098.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,455원	596원	+144.3%
제사무비	15원	12원	+19.8%
제세공과금	59원	5원	+1098.3%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	21원	25원	-18.5%
청소비	43원	155원	-72.2%
경비비	0원	426원	-100.0%
소독비	47원	9원	+395.8%
승강기유지비	34원	39원	-14.1%
수선비	365원	60원	+508.6%
시설유지비	74원	61원	+21.2%
안전점검비	0원	3원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	11원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	83,023원	90,272원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -97.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-12	84.9㎡	8층	16억 8,000만원	6,544만원
2026-08-13	70.6㎡	2층	13억 8,000만원	6,465만원
2026-07-25	59.9㎡	9층	13억 8,500만원	7,642만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
거평 강남구 논현동	113	1996	1,318원
대림역삼아파트 강남구 역삼동	129	1997	1,975원
로데오현대아파트 강남구 신사동	139	1998	2,087원
상록수아파트 노원구 상계동	115	2002	809원
중계현대2차 노원구 중계동	140	1993	1,605원
상계중앙하이츠아파트 노원구 상계동	142	1996	1,210원
삼성석탑아파트 강남구 삼성동	139	1996	1,221원
삼성풍림2차아파트 강남구 삼성동	112	1998	1,307원
청담삼성1차 강남구 청담동	158	1997	1,328원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원