논현두산위브1단지 관리비

서울특별시 강남구 학동로46길 38 · 130세대 · 2개 동 · 2004년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,737원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,411원 (+23.1%)

세대 평균 부과면적 113㎡ 기준 공용관리비 월 약 19.7만원 (비교 평균 16만원)

세대당 월 관리비35.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,737원비슷한 단지 1,411원

강남구 안에서109위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가7,272만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	196,904원	154,377원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	155,011원	111,463원	168,350원
합계	351,914원	265,840원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(113㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +156.3%, 그밖의부대비용 +94.9%, 승강기유지비 +51.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,559원	608원	+156.3%
제사무비	12원	13원	-8.0%
제세공과금	5원	12원	-55.0%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	3원	1원	+167.8%
차량유지비	0원	11원	-100.0%
그밖의부대비용	49원	25원	+94.9%
청소비	0원	157원	-100.0%
경비비	0원	409원	-100.0%
소독비	11원	11원	+2.4%
승강기유지비	39원	26원	+51.6%
수선비	0원	64원	-100.0%
시설유지비	59원	60원	-1.7%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	12원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	106,902원	94,660원 (10곳)
수도료	48,108원	27,792원 (6곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +124.4%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-11	111.4㎡	7층	24억 5,000만원	7,272만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
논현두산2차아파트 강남구 논현동	136	2004	1,335원
압구정대원칸타빌아파트 강남구 신사동	130	2001	1,570원
공릉2차신도브래뉴아파트 노원구 공릉동	138	2002	1,217원
역삼경남 강남구 역삼동	164	2002	2,016원
매봉삼성아파트 강남구 도곡동	132	1999	1,498원
상계 대창센시티 노원구 상계동	117	2002	1,256원
대망드림힐 노원구 상계동	165	2003	1,289원
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
공릉신성미소지움 노원구 공릉동	198	2004	1,075원
삼성동한일아파트 강남구 삼성동	127	2001	1,547원