삼성동한일아파트 관리비

서울특별시 강남구 봉은사로73길 23 · 127세대 · 1개 동 · 2001년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,547원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,300원 (+19.0%)

세대 평균 부과면적 101㎡ 기준 공용관리비 월 약 15.6만원 (비교 평균 13.1만원)

세대당 월 관리비25.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,547원비슷한 단지 1,300원

강남구 안에서85위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,254만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	156,025원	135,756원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	99,410원	107,897원	168,350원
합계	255,435원	243,654원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(101㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +113.7%, 인건비 +27.0%, 제세공과금 +539.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	701원	552원	+27.0%
제사무비	9원	10원	-17.1%
제세공과금	48원	8원	+539.6%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	0원	25원	-100.0%
청소비	288원	135원	+113.7%
경비비	406원	402원	+0.9%
소독비	12원	11원	+6.5%
승강기유지비	0원	25원	-100.0%
수선비	64원	55원	+16.6%
시설유지비	0원	53원	-100.0%
안전점검비	0원	8원	-100.0%
위탁관리수수료	20원	11원	+76.5%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	99,400원	83,869원 (10곳)
가스사용료	11원	-

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -79.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-15	80.3㎡	4층	23억 1,500만원	9,532만원
2026-08-18	80.3㎡	10층	21억 8,000만원	8,976만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
석계역우남아파트 노원구 월계동	138	2001	1,307원
상계 대창센시티 노원구 상계동	117	2002	1,256원
압구정대원칸타빌아파트 강남구 신사동	130	2001	1,570원
공릉신원 노원구 공릉동	153	2000	1,226원
삼성풍림2차아파트 강남구 삼성동	112	1998	1,307원
공릉2차신도브래뉴아파트 노원구 공릉동	138	2002	1,217원
매봉삼성아파트 강남구 도곡동	132	1999	1,498원
비콘드림힐3차아파트 노원구 상계동	114	2005	1,237원
공릉대동1차 노원구 공릉동	152	1999	1,222원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원