아이파크삼성동 관리비

서울특별시 강남구 영동대로 640 · 449세대 · 3개 동 · 2004년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 3,179원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,738원 (+82.8%)

세대 평균 부과면적 210㎡ 기준 공용관리비 월 약 66.7만원 (비교 평균 36.5만원)

세대당 월 관리비119.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비3,179원비슷한 단지 1,738원

강남구 안에서153위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가16,182만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	667,190원	339,024원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	523,659원	384,308원	168,350원
합계	1,190,849원	723,333원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(210㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +104.2%, 청소비 +174.3%, 인건비 +37.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	895원	651원	+37.4%
제사무비	8원	12원	-35.2%
제세공과금	3원	4원	-28.3%
피복비	1원	1원	-6.9%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	8원	15원	-47.6%
청소비	736원	268원	+174.3%
경비비	1,140원	558원	+104.2%
소독비	6원	6원	+5.1%
승강기유지비	72원	42원	+72.7%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	106원	95원	+12.5%
시설유지비	164원	54원	+205.0%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	39원	28원	+37.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +263.2%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-26	145㎡	20층	71억원	16,182만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
타워팰리스G동 강남구 도곡동	480	2004	2,039원
도곡대림아크로빌 강남구 도곡동	490	1999	2,451원
아카데미스위트 강남구 도곡동	414	2004	2,332원
대치포스코더샵 강남구 대치동	276	2004	1,448원
대치동부센트레빌 강남구 대치동	805	2005	1,820원
현대까르띠에710아파트 강남구 역삼동	137	2001	2,050원
우성캐릭터199 아파트 강남구 도곡동	199	1998	1,000원
롯데캐슬노블 강남구 역삼동	117	2007	2,076원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
강남더샵포레스트 강남구 수서동	400	2016	1,272원