대치동부센트레빌 관리비

서울특별시 강남구 선릉로 206 · 805세대 · 7개 동 · 2005년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,820원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,582원 (+15.0%)

세대 평균 부과면적 178㎡ 기준 공용관리비 월 약 32.3만원 (비교 평균 28.1만원)

세대당 월 관리비75만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,820원비슷한 단지 1,582원

강남구 안에서116위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가13,352만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	323,235원	270,046원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	426,423원	229,168원	168,350원
합계	749,658원	499,214원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(178㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +100.5%, 시설유지비 +38.8%, 위탁관리수수료 +70.3%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	351원	532원	-34.0%
제사무비	11원	9원	+26.3%
제세공과금	2원	4원	-54.2%
피복비	2원	2원	-9.8%
교육훈련비	1원	1원	-3.1%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	6원	14원	-58.2%
청소비	228원	277원	-17.6%
경비비	1,025원	511원	+100.5%
소독비	3원	5원	-48.6%
승강기유지비	35원	37원	-5.4%
지능형홈네트워크설비유지비	0원	1원	-100.0%
수선비	40원	108원	-63.2%
시설유지비	90원	65원	+38.8%
안전점검비	1원	0원	+21.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	26원	15원	+70.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +101.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-04	145.8㎡	27층	60억원	13,601만원
2026-07-30	161.5㎡	21층	64억원	13,103만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2021	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
타워팰리스2차 강남구 도곡동	813	2003	2,768원
아카데미스위트 강남구 도곡동	414	2004	2,332원
삼성롯데캐슬프레미어 강남구 삼성동	713	2007	1,493원
래미안강남힐즈 강남구 자곡동	1,020	2014	929원
강남엘에이치1단지 강남구 세곡동	809	2013	942원
대치포스코더샵 강남구 대치동	276	2004	1,448원
아이파크삼성동 강남구 삼성동	449	2004	3,179원
강남자곡아이파크 강남구 자곡동	716	2014	815원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 노원구 공릉동	564	2000	1,023원