아카데미스위트 관리비
서울특별시 강남구 언주로30길 21 · 414세대 · 1개 동 · 2004년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,332원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,703원 (+36.9%)
세대 평균 부과면적 176㎡ 기준 공용관리비 월 약 41만원 (비교 평균 29.9만원)
세대당 월 관리비72.5만원강남구 가운데 값 31.7만원
㎡당 공용관리비2,332원비슷한 단지 1,703원
강남구 안에서146위 / 160공용관리비 낮은 순
장기수선충당금 잔액391.5만원세대당
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 강남구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 409,747원 | 304,225원 | 187,497원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 314,769원 | 297,908원 | 168,350원 |
| 합계 | 724,516원 | 602,133원 | 355,847원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(176㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +41.9%, 경비비 +34.1%, 수선비 +130.9%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 815원 | 574원 | +41.9% | |
| 제사무비 | 11원 | 10원 | +12.6% | |
| 제세공과금 | 4원 | 5원 | -16.1% | |
| 피복비 | 3원 | 3원 | +3.2% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 1원 | 0원 | +960.6% | |
| 그밖의부대비용 | 43원 | 9원 | +360.3% | |
| 청소비 | 356원 | 299원 | +18.8% | |
| 경비비 | 763원 | 569원 | +34.1% | |
| 소독비 | 4원 | 6원 | -34.1% | |
| 승강기유지비 | 40원 | 41원 | -1.2% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 수선비 | 231원 | 100원 | +130.9% | |
| 시설유지비 | 37원 | 54원 | -31.6% | |
| 안전점검비 | 3원 | 1원 | +161.3% | |
| 재해예방비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 20원 | 27원 | -25.8% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 270,526원 | 249,804원 (10곳) |
| 수도료 | 21,065원 | 26,098원 (10곳) |
| 난방비 | 7,441원 | 7,942원 (10곳) |
| 급탕비 | 15,737원 | 17,580원 (8곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +38.5%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 162,071.3만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 391.5만원 | 278.7만원 |
| 잔액 (㎡당) | 22,279원 | 16,085원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.
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