개포4차우성 관리비

서울특별시 강남구 언주로 117 · 459세대 · 8개 동 · 1985년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,654원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,338원 (+23.6%)

세대 평균 부과면적 157㎡ 기준 공용관리비 월 약 26만원 (비교 평균 21만원)

세대당 월 관리비42.2만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,654원비슷한 단지 1,338원

강남구 안에서97위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액159.9만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	260,032원	194,020원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	162,207원	175,072원	168,350원
합계	422,239원	369,092원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(157㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +49.0%, 인건비 +13.7%, 시설유지비 +185.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	492원	433원	+13.7%
제사무비	3원	7원	-55.6%
제세공과금	3원	7원	-55.8%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	24원	12원	+94.9%
청소비	153원	172원	-10.9%
경비비	851원	571원	+49.0%
소독비	9원	6원	+42.8%
승강기유지비	30원	22원	+36.4%
지능형홈네트워크설비유지비	7원	0원	-
수선비	0원	76원	-100.0%
시설유지비	72원	25원	+185.4%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	10원	5원	+116.3%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -6.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
개포우성3차 강남구 개포동	405	1984	1,397원
개포2차 현대아파트 강남구 개포동	558	1986	1,417원
청담삼성진흥 강남구 청담동	630	1984	1,688원
중계대림벽산 노원구 중계동	400	1993	1,326원
상계임광아파트 노원구 상계동	420	1989	1,102원
래미안대치하이스턴 강남구 대치동	354	1989	1,013원
동진신안 노원구 중계동	468	1993	1,221원
하계한신동성 노원구 하계동	498	1993	1,167원
쌍용대치1차 강남구 대치동	630	1983	1,687원
논현동현 강남구 논현동	548	1985	1,359원