도곡우성아파트 관리비

서울특별시 강남구 남부순환로363길 49 · 390세대 · 2개 동 · 1986년 사용승인 · 지역난방 · 자치관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,427원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,321원 (+8.0%)

세대 평균 부과면적 102㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.6만원 (비교 평균 13.5만원)

세대당 월 관리비27만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,427원비슷한 단지 1,321원

강남구 안에서61위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가9,742만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	145,632원	132,116원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	124,677원	102,019원	168,350원
합계	270,309원	234,135원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(102㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +18.6%, 수선비 +46.1%, 청소비 +13.5%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	515원	501원	+2.7%
제사무비	10원	13원	-26.0%
제세공과금	3원	5원	-50.8%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	7원	16원	-54.9%
청소비	199원	176원	+13.5%
경비비	550원	463원	+18.6%
소독비	10원	7원	+35.7%
승강기유지비	25원	28원	-12.5%
수선비	109원	75원	+46.1%
시설유지비	0원	25원	-100.0%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	0원	6원	-100.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +103.3%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-04	84.8㎡	1층	25억원	9,742만원

공사	완료 연도	건수
전면수리	2020	1건
수성페인트칠 · 전면도장	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원
개포우성8차 강남구 개포동	261	1987	1,964원
월계삼창 노원구 월계동	296	1984	1,452원
상계한양 노원구 상계동	492	1988	1,200원
상계한신3차 노원구 상계동	348	1990	1,195원
수서동익 강남구 수서동	330	1993	1,429원
상계한신1차 노원구 상계동	420	1987	1,307원
공릉우성 노원구 공릉동	363	1995	1,228원
상계마들대림 노원구 상계동	538	1988	1,118원
상계현대1차 노원구 상계동	331	1993	1,098원