상계한신1차 관리비

서울특별시 노원구 한글비석로46가길 16 · 420세대 · 4개 동 · 1987년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,307원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,425원 (-8.2%)

세대 평균 부과면적 77㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.1만원 (비교 평균 11만원)

세대당 월 관리비17.7만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,307원비슷한 단지 1,425원

노원구 안에서123위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,758만원최근 8건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	100,629원	122,817원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	75,877원	86,608원	90,308원
합계	176,507원	209,425원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(77㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +275.1%, 인건비 +8.1%, 교육훈련비 +1962.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	582원	539원	+8.1%
제사무비	11원	11원	+2.3%
제세공과금	6원	4원	+46.7%
피복비	3원	0원	+2818.9%
교육훈련비	5원	0원	+1962.7%
차량유지비	7원	0원	-
그밖의부대비용	17원	16원	+6.3%
청소비	146원	180원	-19.0%
경비비	405원	545원	-25.6%
소독비	10원	8원	+15.0%
승강기유지비	12원	33원	-62.4%
수선비	22원	58원	-61.9%
시설유지비	74원	20원	+275.1%
안전점검비	0원	3원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	8원	-18.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -10.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 8건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-08	54㎡	10층	5억 4,800만원	3,357만원
2026-08-22	54㎡	4층	5억 2,000만원	3,186만원
2026-08-12	45.4㎡	3층	3억 4,300만원	2,495만원
2026-08-10	54㎡	3층	4억 6,700만원	2,861만원
2026-07-25	84.9㎡	11층	6억 7,500만원	2,628만원
2026-07-22	84.9㎡	2층	6억 6,200만원	2,577만원
2026-07-21	45.4㎡	7층	3억 6,500만원	2,655만원
2026-07-20	54㎡	4층	5억원	3,063만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2020	1건
고분자시트방수 · 전면수리	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계한신2차 노원구 상계동	471	1988	1,261원
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원
중계현대2차(4동) 노원구 중계동	313	1991	1,696원
상계신동아 노원구 상계동	385	1995	1,488원
도곡우성아파트 강남구 도곡동	390	1986	1,427원
상계한신 노원구 상계동	397	1995	1,234원
도곡개포한신아파트 강남구 도곡동	620	1985	2,157원
상계한신3차 노원구 상계동	348	1990	1,195원
중계주공10단지 노원구 중계동	330	1995	1,382원
공릉삼익4단지 노원구 공릉동	525	1994	1,188원