중계현대2차(4동) 관리비
서울특별시 노원구 한글비석로15길 51 · 313세대 · 3개 동 · 1991년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리
비슷한 단지보다 비싼 편이에요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,696원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,381원 (+22.9%)
세대 평균 부과면적 82㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.9만원 (비교 평균 11.3만원)
세대당 월 관리비26.7만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,696원비슷한 단지 1,381원
노원구 안에서170위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가2,901만원최근 3건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 139,255원 | 118,620원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 128,101원 | 89,865원 | 90,308원 |
| 합계 | 267,356원 | 208,485원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(82㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +46.6%, 수선비 +104.9%, 인건비 +6.9%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 640원 | 598원 | +6.9% | |
| 제사무비 | 6원 | 12원 | -53.9% | |
| 제세공과금 | 7원 | 6원 | +19.7% | |
| 피복비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 교육훈련비 | 1원 | 1원 | -21.9% | |
| 차량유지비 | 0원 | 1원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 19원 | 21원 | -7.9% | |
| 청소비 | 181원 | 178원 | +1.7% | |
| 경비비 | 635원 | 433원 | +46.6% | |
| 소독비 | 10원 | 9원 | +5.0% | |
| 승강기유지비 | 63원 | 23원 | +176.8% | |
| 수선비 | 99원 | 48원 | +104.9% | |
| 시설유지비 | 0원 | 41원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 28원 | 0원 | - | |
| 위탁관리수수료 | 8원 | 8원 | +0.2% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 94,297원 | 65,051원 (10곳) |
| 수도료 | 19,318원 | 14,239원 (9곳) |
| 난방비 | 3,754원 | 5,923원 (8곳) |
| 급탕비 | 10,731원 | 10,369원 (7곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -17.1%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 38,022만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 121.5만원 | 151.1만원 |
| 잔액 (㎡당) | 14,796원 | 17,847원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 84.3㎡ | 3층 | 7억 1,000만원 | 2,783만원 |
| 2026-07-16 | 84.3㎡ | 13층 | 7억 4,000만원 | 2,901만원 |
| 2026-07-03 | 84.3㎡ | 15층 | 7억 6,000만원 | 2,979만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분수리 | 2026 | 1건 |
| 출입문(자동문) · 부분교체 | 2026 | 1건 |
| 부분교체 | 2024 | 1건 |
| 부분수리 | 2023 | 1건 |
| 모르타르마감 · 전면수리 | 2023 | 1건 |
| 전면교체 | 2022 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2022 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.
중계동의 다른 단지
중계그린중계시영3단지목련중계무지개아파트중계주공5단지중계4단지목화중계주공2단지중계주공3단지중계라이프신동아청구아파트중계건영3차중계주공1단지중계염광아파트중계청구3차