중계건영3차 관리비
서울특별시 노원구 노원로22길 71 · 948세대 · 12개 동 · 1995년 사용승인 · 중앙난방 · 위탁관리
비슷한 단지와 비슷해요
2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,119원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,111원 (+0.7%)
세대 평균 부과면적 107㎡ 기준 공용관리비 월 약 12만원 (비교 평균 11.9만원)
세대당 월 관리비24.9만원노원구 가운데 값 21.3만원
㎡당 공용관리비1,119원비슷한 단지 1,111원
노원구 안에서52위 / 180공용관리비 낮은 순
3.3㎡당 실거래가5,179만원최근 5건 가운데 값
관리비 구성 (세대 평균, 한 달)
| 구분 | 이 단지 | 비슷한 단지 | 노원구 평균 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비 | 119,735원 | 118,706원 | 112,951원 |
| 개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼 | 128,956원 | 132,153원 | 90,308원 |
| 합계 | 248,691원 | 250,858원 | 203,258원 |
단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(107㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.
공용관리비 항목별 비교 (㎡당 월)
비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +38.5%, 수선비 +42.9%, 위탁관리수수료 +34.0%
| 항목 | 이 단지 | 비교 평균 | 차이 | |
|---|---|---|---|---|
| 인건비 | 506원 | 366원 | +38.5% | |
| 제사무비 | 5원 | 10원 | -54.6% | |
| 제세공과금 | 3원 | 3원 | -5.2% | |
| 피복비 | 2원 | 1원 | +156.7% | |
| 교육훈련비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 차량유지비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 그밖의부대비용 | 9원 | 9원 | -4.7% | |
| 청소비 | 132원 | 165원 | -20.1% | |
| 경비비 | 369원 | 457원 | -19.1% | |
| 소독비 | 2원 | 5원 | -72.0% | |
| 승강기유지비 | 11원 | 21원 | -48.3% | |
| 지능형홈네트워크설비유지비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 수선비 | 73원 | 51원 | +42.9% | |
| 시설유지비 | 0원 | 12원 | -100.0% | |
| 안전점검비 | 0원 | 0원 | -100.0% | |
| 재해예방비 | 0원 | 2원 | -100.0% | |
| 위탁관리수수료 | 7원 | 5원 | +34.0% |
이 단지비슷한 단지 10곳 평균
개별사용료 (세대 평균, 8월)
| 항목 | 이 단지 | 비슷한 단지 평균 |
|---|---|---|
| 전기료 | 101,908원 | 101,157원 (10곳) |
| 수도료 | 4,596원 | 21,346원 (10곳) |
| 난방비 | 22,453원 | 4,625원 (4곳) |
쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.
장기수선충당금 잔액
비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +180.7%).
| 구분 | 이 단지 | 비교 단지 가운데 값 |
|---|---|---|
| 잔액 (단지 전체) | 216,521만원 | - |
| 잔액 (세대당) | 228.4만원 | 81.6만원 |
| 잔액 (㎡당) | 21,337원 | 7,601원 |
승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.
최근 실거래가
2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 5건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 84.9㎡ | 9층 | 13억 3,000만원 | 5,179만원 |
| 2026-07-22 | 84.9㎡ | 7층 | 13억 5,000만원 | 5,257만원 |
| 2026-07-14 | 84.9㎡ | 7층 | 13억 5,000만원 | 5,257만원 |
| 2026-07-13 | 84.9㎡ | 5층 | 11억 9,500만원 | 4,653만원 |
| 2026-07-03 | 84.9㎡ | 2층 | 12억 4,000만원 | 4,828만원 |
최근 수선 공사
| 공사 | 완료 연도 | 건수 |
|---|---|---|
| 부분도장 | 2023 | 1건 |
| 부분수리 | 2022 | 1건 |
| 수성페인트칠 · 전면도장 | 2019 | 1건 |
| 고분자도막방수 · 전면수리 | 2018 | 1건 |
| 부분수리 | 2018 | 1건 |
| 전면수리 | 2018 | 1건 |
| 부분수리 | 2017 | 1건 |
K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.
우리 집 평형으로 계산해 보기
전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.
비교한 단지 10곳
세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 6위예요.
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