역삼럭키 관리비

서울특별시 강남구 논현로 213 · 1,094세대 · 10개 동 · 1995년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,314원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,166원 (+12.7%)

세대 평균 부과면적 126㎡ 기준 공용관리비 월 약 16.6만원 (비교 평균 14.7만원)

세대당 월 관리비30.4만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,314원비슷한 단지 1,166원

강남구 안에서36위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가7,991만원최근 1건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	165,842원	132,352원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	137,886원	134,846원	168,350원
합계	303,728원	267,198원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(126㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +19.2%, 청소비 +20.4%, 그밖의부대비용 +218.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	363원	377원	-3.8%
제사무비	7원	10원	-25.4%
제세공과금	5원	3원	+78.7%
피복비	1원	1원	+3.8%
교육훈련비	1원	0원	+72.0%
차량유지비	23원	0원	-
그밖의부대비용	23원	7원	+218.7%
청소비	192원	160원	+20.4%
경비비	597원	501원	+19.2%
소독비	6원	5원	+14.8%
승강기유지비	19원	22원	-15.8%
수선비	68원	65원	+5.7%
시설유지비	4원	10원	-56.8%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	4원	5원	-2.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +91.5%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 1건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-09	124.1㎡	3층	30억원	7,991만원

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계라이프신동아청구아파트 노원구 중계동	960	1993	1,493원
중계건영3차 노원구 중계동	948	1995	1,119원
중계염광아파트 노원구 중계동	791	1996	986원
삼익포레스트아파트 노원구 공릉동	845	1995	1,216원
일원샘터마을 강남구 일원동	628	1994	1,310원
중계청구3차 노원구 중계동	780	1996	1,316원
월계동현대 노원구 월계동	1,281	2000	822원
푸른마을아파트 강남구 일원동	930	1994	1,358원
하계1차청구아파트 노원구 하계동	700	1997	1,032원
일원목련타운 강남구 일원동	650	1993	1,009원