도곡대림아크로빌 관리비

서울특별시 강남구 언주로30길 13 · 490세대 · 2개 동 · 1999년 사용승인 · 중앙난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,451원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,677원 (+46.1%)

세대 평균 부과면적 207㎡ 기준 공용관리비 월 약 50.6만원 (비교 평균 34.6만원)

세대당 월 관리비106.1만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,451원비슷한 단지 1,677원

강남구 안에서147위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가7,224만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	506,202원	321,865원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	555,195원	351,217원	168,350원
합계	1,061,397원	673,081원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(207㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +81.2%, 청소비 +43.2%, 승강기유지비 +256.4%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,050원	580원	+81.2%
제사무비	28원	8원	+241.0%
제세공과금	5원	4원	+25.0%
피복비	2원	1원	+73.7%
교육훈련비	1원	1원	+56.7%
차량유지비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	10원	13원	-26.5%
청소비	385원	269원	+43.2%
경비비	571원	601원	-4.9%
소독비	2원	6원	-66.6%
승강기유지비	113원	32원	+256.4%
수선비	131원	91원	+44.1%
시설유지비	125원	47원	+165.3%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	27원	24원	+9.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +59.8%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-07-10	130.5㎡	20층	29억 500만원	7,356만원
2026-07-10	172.5㎡	14층	37억원	7,092만원

공사	완료 연도	건수
고분자도막방수 · 전면수리	2020	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 10위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
아이파크삼성동 강남구 삼성동	449	2004	3,179원
타워팰리스G동 강남구 도곡동	480	2004	2,039원
아카데미스위트 강남구 도곡동	414	2004	2,332원
대치포스코더샵 강남구 대치동	276	2004	1,448원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
현대까르띠에710아파트 강남구 역삼동	137	2001	2,050원
우성캐릭터199 아파트 강남구 도곡동	199	1998	1,000원
대치동부센트레빌 강남구 대치동	805	2005	1,820원
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 노원구 공릉동	564	2000	1,023원
청솔아파트8 노원구 공릉동	278	2000	984원