타워팰리스2차 관리비

서울특별시 강남구 언주로30길 57 · 813세대 · 2개 동 · 2003년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,768원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,243원 (+122.6%)

세대 평균 부과면적 156㎡ 기준 공용관리비 월 약 43.1만원 (비교 평균 19.4만원)

세대당 월 관리비55.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,768원비슷한 단지 1,243원

강남구 안에서150위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가10,132만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	431,386원	187,907원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	121,895원	197,042원	168,350원
합계	553,282원	384,950원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(156㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +166.8%, 청소비 +172.7%, 수선비 +271.6%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	1,057원	396원	+166.8%
제사무비	21원	8원	+169.3%
제세공과금	11원	3원	+219.0%
피복비	5원	1원	+348.6%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	1원	0원	+842.9%
그밖의부대비용	9원	15원	-42.4%
청소비	495원	181원	+172.7%
경비비	670원	474원	+41.4%
소독비	10원	5원	+120.7%
승강기유지비	90원	26원	+239.3%
지능형홈네트워크설비유지비	4원	0원	+3356.8%
수선비	288원	78원	+271.6%
시설유지비	73원	44원	+64.4%
안전점검비	0원	0원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	34원	10원	+235.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +150.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-11	164.9㎡	55층	35억 5,000만원	7,118만원
2026-08-11	243.1㎡	54층	74억 5,000만원	10,132만원
2026-07-31	165㎡	18층	52억 5,000만원	10,519만원

공사	완료 연도	건수
부분수리	2016	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
대치동부센트레빌 강남구 대치동	805	2005	1,820원
삼성롯데캐슬프레미어 강남구 삼성동	713	2007	1,493원
수락산벨리체아파트 노원구 상계동	492	2000	895원
공릉해링턴플레이스(구.효성화운트빌) 노원구 공릉동	564	2000	1,023원
강남엘에이치1단지 강남구 세곡동	809	2013	942원
강남자곡아이파크 강남구 자곡동	716	2014	815원
롯데캐슬루나 노원구 월계동	850	2006	1,100원
아카데미스위트 강남구 도곡동	414	2004	2,332원
일원목련타운 강남구 일원동	650	1993	1,009원
상계수락파크빌 노원구 상계동	468	2001	1,006원