도곡개포한신아파트 관리비

서울특별시 강남구 언주로 123 · 620세대 · 8개 동 · 1985년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 2,157원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,283원 (+68.1%)

세대 평균 부과면적 89㎡ 기준 공용관리비 월 약 19.2만원 (비교 평균 11.4만원)

세대당 월 관리비26.3만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비2,157원비슷한 단지 1,283원

강남구 안에서137위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가19,435만원최근 6건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	192,160원	117,745원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	70,886원	86,524원	168,350원
합계	263,046원	204,268원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(89㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +127.5%, 인건비 +39.7%, 수선비 +167.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	712원	510원	+39.7%
제사무비	6원	9원	-36.3%
제세공과금	2원	3원	-48.8%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
차량유지비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	17원	16원	+9.4%
청소비	190원	171원	+11.2%
경비비	1,083원	476원	+127.5%
소독비	10원	8원	+22.8%
승강기유지비	28원	19원	+49.5%
수선비	81원	30원	+167.7%
시설유지비	0원	32원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	28원	4원	+531.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -51.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 6건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-04	83.9㎡	5층	37억원	14,586만원
2026-08-27	52.7㎡	4층	30억원	18,808만원
2026-08-08	52.7㎡	2층	31억 5,000만원	19,752만원
2026-08-01	52.7㎡	2층	31억원	19,435만원
2026-07-25	52.7㎡	9층	31억 5,000만원	19,748만원
2026-07-24	52.7㎡	5층	31억원	19,435만원

공사	완료 연도	건수
수성페인트칠 · 전면도장	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
하계청구 노원구 하계동	660	1988	1,288원
상계조합대림 노원구 상계동	675	1989	1,055원
수서삼익 강남구 수서동	645	1992	1,171원
공릉태릉우성 노원구 공릉동	432	1985	1,219원
하계미성 노원구 하계동	685	1989	952원
상계한신2차 노원구 상계동	471	1988	1,261원
개포주공7단지 강남구 개포동	900	1983	1,756원
개포주공6단지 강남구 개포동	1,060	1983	1,556원
개포7차우성 강남구 일원동	802	1987	1,266원
상계한신1차 노원구 상계동	420	1987	1,307원