개포주공6단지 관리비

서울특별시 강남구 개포로 516 · 1,060세대 · 9개 동 · 1983년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,556원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,388원 (+12.2%)

세대 평균 부과면적 89㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.9만원 (비교 평균 12.4만원)

세대당 월 관리비24.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,556원비슷한 단지 1,388원

강남구 안에서86위 / 160공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가15,705만원최근 8건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	138,870원	127,302원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	105,947원	98,055원	168,350원
합계	244,818원	225,357원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(89㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +14.4%, 인건비 +14.6%, 청소비 +29.8%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	589원	514원	+14.6%
제사무비	6원	9원	-30.6%
제세공과금	2원	3원	-32.3%
피복비	4원	1원	+184.8%
교육훈련비	1원	1원	+57.7%
그밖의부대비용	8원	13원	-35.7%
청소비	217원	167원	+29.8%
경비비	643원	562원	+14.4%
소독비	6원	7원	-14.5%
승강기유지비	16원	16원	+2.8%
수선비	38원	38원	-1.5%
시설유지비	23원	49원	-52.6%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
재해예방비	0원	0원	-100.0%
위탁관리수수료	3원	7원	-52.1%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 적게 모인 편이에요 (㎡당 -64.8%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 8건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-28	53.1㎡	6층	26억 8,000만원	16,697만원
2026-09-22	60.1㎡	2층	32억원	17,593만원
2026-09-22	73㎡	8층	32억 5,000만원	14,714만원
2026-09-21	53.1㎡	5층	27억원	16,822만원
2026-09-21	83.2㎡	1층	32억 5,000만원	12,912만원
2026-09-19	83.2㎡	10층	34억원	13,508만원
2026-09-18	83.2㎡	1층	32억 2,500만원	12,812만원
2026-09-01	60.1㎡	4층	31억원	17,043만원

공사	완료 연도	건수
고분자시트방수 · 전면수리	2019	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 8위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
개포주공7단지 강남구 개포동	900	1983	1,756원
도곡개포한신아파트 강남구 도곡동	620	1985	2,157원
월계삼호4차 노원구 월계동	910	1987	1,599원
개포7차우성 강남구 일원동	802	1987	1,266원
상계조합대림 노원구 상계동	675	1989	1,055원
하계청구 노원구 하계동	660	1988	1,288원
하계청솔 노원구 하계동	1,192	1989	1,094원
푸른마을아파트 강남구 일원동	930	1994	1,358원
하계현대우성 노원구 하계동	1,320	1988	1,352원
하계미성 노원구 하계동	685	1989	952원