하계현대우성 관리비

서울특별시 노원구 섬밭로 232 · 1,320세대 · 12개 동 · 1988년 사용승인 · 중앙난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,352원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,262원 (+7.1%)

세대 평균 부과면적 109㎡ 기준 공용관리비 월 약 14.7만원 (비교 평균 13.8만원)

세대당 월 관리비29.2만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,352원비슷한 단지 1,262원

노원구 안에서135위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가4,475만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	147,425원	129,368원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	144,666원	109,691원	90,308원
합계	292,091원	239,059원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(109㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 시설유지비 +1678.7%, 그밖의부대비용 +84.8%, 승강기유지비 +28.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	465원	461원	+0.7%
제사무비	12원	9원	+40.7%
제세공과금	3원	3원	-15.4%
피복비	0원	2원	-100.0%
교육훈련비	0원	0원	-100.0%
그밖의부대비용	17원	9원	+84.8%
청소비	152원	166원	-8.1%
경비비	490원	499원	-1.7%
소독비	5원	6원	-18.7%
승강기유지비	22원	17원	+28.0%
수선비	0원	76원	-100.0%
시설유지비	173원	10원	+1678.7%
안전점검비	8원	0원	-
위탁관리수수료	5원	4원	+34.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +126.0%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-08	85㎡	11층	9억 5,000만원	3,697만원
2026-08-01	85㎡	3층	11억 5,000만원	4,475만원
2026-07-25	71.7㎡	1층	10억 3,000만원	4,750만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
개포7차우성 강남구 일원동	802	1987	1,266원
중계건영3차 노원구 중계동	948	1995	1,119원
월계동현대 노원구 월계동	1,281	2000	822원
압구정한양아파트제1단지 강남구 압구정동	1,232	1977	2,158원
하계미성 노원구 하계동	685	1989	952원
상계한양 노원구 상계동	492	1988	1,200원
상계마들대림 노원구 상계동	538	1988	1,118원
하계극동건영벽산 노원구 하계동	1,980	1988	1,145원
하계청구 노원구 하계동	660	1988	1,288원
개포주공6단지 강남구 개포동	1,060	1983	1,556원