하계우방 관리비

서울특별시 노원구 공릉로58길 176 · 288세대 · 2개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,108원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,240원 (-10.6%)

세대 평균 부과면적 99㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.9만원 (비교 평균 12.2만원)

세대당 월 관리비18만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,108원비슷한 단지 1,240원

노원구 안에서47위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가3,092만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	109,377원	123,422원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	70,962원	99,667원	90,308원
합계	180,339원	223,089원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(99㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 수선비 +113.9%, 청소비 +12.4%, 안전점검비 +4654.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	468원	481원	-2.7%
제사무비	11원	11원	+1.9%
제세공과금	5원	4원	+19.1%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	4원	1원	+160.8%
그밖의부대비용	13원	15원	-13.5%
청소비	181원	161원	+12.4%
경비비	223원	416원	-46.3%
소독비	9원	9원	-8.3%
승강기유지비	20원	26원	-21.0%
수선비	136원	64원	+113.9%
시설유지비	15원	44원	-65.0%
안전점검비	14원	0원	+4654.9%
위탁관리수수료	9원	7원	+37.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	70,962원	81,559원 (10곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +38.1%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-21	59.7㎡	17층	6억 5,000만원	3,597만원
2026-09-19	59.7㎡	4층	6억원	3,320만원
2026-09-12	83.1㎡	13층	7억 1,000만원	2,824만원
2026-09-11	83.1㎡	9층	7억 2,000만원	2,864만원

공사	완료 연도	건수
부분수선	2022	1건
수성페인트칠 · 전면도장	2021	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 4위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계극동늘푸른 노원구 상계동	299	2000	998원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
상계수락한신 노원구 상계동	290	1997	1,349원
삼성서광 강남구 삼성동	304	1998	1,377원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
공릉건영장미 노원구 공릉동	215	1999	1,063원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
공릉동부 노원구 공릉동	295	1996	1,352원
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원