공릉건영장미 관리비

서울특별시 노원구 공릉로51길 14-1 · 215세대 · 2개 동 · 1999년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,063원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,351원 (-21.4%)

세대 평균 부과면적 99㎡ 기준 공용관리비 월 약 10.5만원 (비교 평균 13.3만원)

세대당 월 관리비19.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,063원비슷한 단지 1,351원

노원구 안에서34위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,858만원최근 4건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	104,900원	136,232원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	90,374원	103,838원	90,308원
합계	195,274원	240,070원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(99㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 승강기유지비 +14.1%, 위탁관리수수료 +27.9%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	503원	547원	-8.0%
제사무비	9원	12원	-22.1%
제세공과금	2원	5원	-59.4%
교육훈련비	0원	3원	-100.0%
그밖의부대비용	9원	13원	-28.4%
청소비	155원	177원	-12.6%
경비비	272원	428원	-36.4%
소독비	8원	11원	-25.5%
승강기유지비	26원	23원	+14.1%
수선비	49원	63원	-22.5%
시설유지비	20원	51원	-61.1%
안전점검비	0원	3원	-100.0%
재해예방비	0원	9원	-100.0%
위탁관리수수료	9원	7원	+27.9%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	69,426원	86,398원 (10곳)
수도료	20,948원	17,196원 (9곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -3.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 4건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-09	59.9㎡	6층	6억 2,700만원	3,462만원
2026-08-13	84.9㎡	2층	7억원	2,726만원
2026-08-09	59.9㎡	4층	5억 2,750만원	2,913만원
2026-07-21	84.9㎡	16층	7억 2,000만원	2,804만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 2위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
상계코오롱 노원구 상계동	215	1997	1,764원
상계청암1단지 노원구 상계동	234	2001	1,171원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
삼성현대 강남구 삼성동	198	1999	1,465원
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
청담삼환 강남구 청담동	184	1999	1,749원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원