청담삼환 관리비

서울특별시 강남구 학동로77길 49 · 184세대 · 1개 동 · 1999년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,749원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,214원 (+44.1%)

세대 평균 부과면적 105㎡ 기준 공용관리비 월 약 18.4만원 (비교 평균 12.8만원)

세대당 월 관리비32.5만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,749원비슷한 단지 1,214원

강남구 안에서111위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액143.5만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	184,275원	127,161원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	140,395원	103,909원	168,350원
합계	324,670원	231,069원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(105㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +46.0%, 경비비 +42.3%, 청소비 +68.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	750원	514원	+46.0%
제사무비	4원	11원	-60.5%
제세공과금	3원	6원	-58.4%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	4원	2원	+116.3%
차량유지비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	11원	16원	-29.1%
청소비	275원	163원	+68.7%
경비비	499원	351원	+42.3%
소독비	13원	11원	+20.7%
승강기유지비	31원	22원	+43.7%
수선비	22원	66원	-67.2%
시설유지비	34원	40원	-16.1%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
재해예방비	93원	0원	-
위탁관리수수료	10원	9원	+18.8%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 +26.4%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
부분교체	2026	1건
수성페인트칠 · 전면도장	2020	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 11위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성현대 강남구 삼성동	198	1999	1,465원
상계성원 노원구 상계동	174	1999	1,282원
화랑해링턴플레이스 노원구 공릉동	196	1999	1,044원
월계한일1차 노원구 월계동	190	1999	1,055원
월계2차한일 노원구 월계동	171	2000	1,127원
공릉건영장미 노원구 공릉동	215	1999	1,063원
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원
공릉현대성우 노원구 공릉동	181	2000	1,335원
중계성원2차 노원구 중계동	167	1995	1,413원
공릉1동삼익 노원구 공릉동	158	1997	1,159원