청담현대3차 관리비

서울특별시 강남구 도산대로101길 29 · 317세대 · 4개 동 · 1999년 사용승인 · 지역난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,359원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,149원 (+18.3%)

세대 평균 부과면적 118㎡ 기준 공용관리비 월 약 16만원 (비교 평균 13.5만원)

세대당 월 관리비30.8만원강남구 가운데 값 31.7만원

㎡당 공용관리비1,359원비슷한 단지 1,149원

강남구 안에서44위 / 160공용관리비 낮은 순

장기수선충당금 잔액264.6만원세대당

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	강남구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	160,187원	128,398원	187,497원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	147,943원	104,167원	168,350원
합계	308,130원	232,565원	355,847원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(118㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 인건비 +30.1%, 청소비 +48.4%, 그밖의부대비용 +190.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	585원	450원	+30.1%
제사무비	9원	10원	-5.2%
제세공과금	5원	5원	+11.2%
피복비	3원	0원	+672.0%
교육훈련비	0원	1원	-100.0%
그밖의부대비용	42원	14원	+190.0%
청소비	229원	154원	+48.4%
경비비	406원	383원	+6.2%
소독비	7원	7원	+4.6%
승강기유지비	26원	27원	-0.6%
수선비	9원	60원	-84.6%
시설유지비	27원	28원	-3.7%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	9원	7원	+25.0%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +42.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

공사	완료 연도	건수
출입문(자동문) · 부분수리	2024	1건

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 9위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
삼성청담공원 강남구 청담동	391	1999	1,504원
상계우방 노원구 상계동	274	2000	1,112원
중계현대그린 노원구 중계동	268	1998	1,137원
삼성롯데 강남구 삼성동	339	2000	1,294원
상계양우아파트 노원구 상계동	251	2002	1,031원
상계대동아파트 노원구 상계동	358	2001	939원
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
중계경남아너스빌 노원구 중계동	299	2002	1,098원
중계중앙하이츠 노원구 중계동	499	1998	893원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원