중계현대그린 관리비

서울특별시 노원구 중계로8길 39 · 268세대 · 3개 동 · 1998년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,137원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,286원 (-11.6%)

세대 평균 부과면적 120㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.6만원 (비교 평균 15.4만원)

세대당 월 관리비23.4만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,137원비슷한 단지 1,286원

노원구 안에서64위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,616만원최근 2건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	136,137원	145,736원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	97,859원	111,474원	90,308원
합계	233,996원	257,211원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(120㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 승강기유지비 +81.8%, 제사무비 +144.8%, 청소비 +8.0%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	465원	532원	-12.5%
제사무비	25원	10원	+144.8%
제세공과금	5원	6원	-21.7%
피복비	0원	0원	-100.0%
교육훈련비	0원	2원	-100.0%
그밖의부대비용	25원	22원	+15.2%
청소비	160원	148원	+8.0%
경비비	350원	402원	-13.0%
소독비	3원	9원	-65.6%
승강기유지비	40원	22원	+81.8%
수선비	38원	64원	-40.9%
시설유지비	19원	59원	-68.1%
안전점검비	0원	1원	-100.0%
위탁관리수수료	7원	9원	-22.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	97,132원	88,749원 (10곳)
수도료	727원	21,898원 (8곳)

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +58.6%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 2건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-08-31	85㎡	2층	6억 4,500만원	2,509만원
2026-08-10	85㎡	8층	7억원	2,723만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 5위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
상계우방 노원구 상계동	274	2000	1,112원
청담현대3차 강남구 청담동	317	1999	1,359원
상계양우아파트 노원구 상계동	251	2002	1,031원
삼창타워프라자 노원구 중계동	203	1997	1,306원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
삼성청담공원 강남구 청담동	391	1999	1,504원
도곡현대 강남구 도곡동	211	1994	1,752원
상계수락한신 노원구 상계동	290	1997	1,349원
월계한일1차 노원구 월계동	190	1999	1,055원