상계수락한신 관리비

서울특별시 노원구 동일로242길 80 · 290세대 · 2개 동 · 1997년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 비싼 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 1,349원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,260원 (+7.1%)

세대 평균 부과면적 103㎡ 기준 공용관리비 월 약 13.9만원 (비교 평균 12.9만원)

세대당 월 관리비23.6만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비1,349원비슷한 단지 1,260원

노원구 안에서133위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,702만원최근 3건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	138,506원	125,433원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	97,225원	99,176원	90,308원
합계	235,730원	224,608원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(103㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 경비비 +38.6%, 인건비 +5.9%, 시설유지비 +24.1%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	518원	489원	+5.9%
제사무비	13원	11원	+18.3%
제세공과금	4원	5원	-29.6%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	4원	2원	+85.3%
그밖의부대비용	15원	19원	-22.1%
청소비	140원	169원	-16.7%
경비비	534원	385원	+38.6%
소독비	8원	10원	-17.2%
승강기유지비	19원	26원	-26.2%
수선비	36원	96원	-62.3%
시설유지비	47원	37원	+24.1%
안전점검비	0원	2원	-100.0%
위탁관리수수료	11원	7원	+52.7%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 비슷한 수준이에요 (㎡당 -1.4%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 3건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-08	113.9㎡	10층	6억 8,000만원	1,973만원
2026-08-10	60㎡	11층	5억 1,000만원	2,812만원
2026-07-02	60㎡	10층	4억 9,000만원	2,702만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 7위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
공릉동부 노원구 공릉동	295	1996	1,352원
삼성풍림아파트1차 강남구 삼성동	252	1998	1,017원
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
삼성서광 강남구 삼성동	304	1998	1,377원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
상계극동늘푸른 노원구 상계동	299	2000	998원
공릉우성 노원구 공릉동	363	1995	1,228원
월계서광 노원구 월계동	274	1994	1,476원