상계극동늘푸른 관리비

서울특별시 노원구 동일로246길 39 · 299세대 · 4개 동 · 2000년 사용승인 · 개별난방 · 위탁관리

비슷한 단지보다 저렴한 편이에요

2026년 8월 공용관리비 ㎡당 998원, 비슷한 단지 10곳 평균 ㎡당 1,270원 (-21.4%)

세대 평균 부과면적 98㎡ 기준 공용관리비 월 약 9.8만원 (비교 평균 12.4만원)

세대당 월 관리비16.5만원노원구 가운데 값 21.3만원

㎡당 공용관리비998원비슷한 단지 1,270원

노원구 안에서22위 / 180공용관리비 낮은 순

3.3㎡당 실거래가2,867만원최근 7건 가운데 값

관리비 구성 (세대 평균, 한 달)

구분	이 단지	비슷한 단지	노원구 평균
공용관리비 인건비·경비·청소 등 단지 운영비	97,577원	127,051원	112,951원
개별사용료 전기·수도·난방 등 쓴 만큼	67,258원	102,448원	90,308원
합계	164,835원	229,499원	203,258원

단지 전체 금액을 세대수로 나눈 값이에요. 우리 집 면적이 세대 평균(98㎡)보다 크면 더 나와요. 2026년 8월 고지분.

비슷한 단지보다 많이 나오는 항목: 청소비 +8.3%, 시설유지비 +12.7%, 승강기유지비 +12.7%

항목	이 단지	비교 평균	차이
인건비	385원	496원	-22.3%
제사무비	7원	11원	-36.7%
제세공과금	7원	5원	+31.7%
피복비	0원	1원	-100.0%
교육훈련비	3원	2원	+15.1%
그밖의부대비용	12원	15원	-18.4%
청소비	178원	164원	+8.3%
경비비	301원	415원	-27.5%
소독비	7원	8원	-19.9%
승강기유지비	29원	26원	+12.7%
수선비	21원	84원	-74.8%
시설유지비	38원	34원	+12.7%
안전점검비	1원	2원	-31.1%
위탁관리수수료	9원	6원	+37.6%

이 단지비슷한 단지 10곳 평균

항목	이 단지	비슷한 단지 평균
전기료	67,236원	83,435원 (10곳)
가스사용료	21원	-

쓴 만큼 내는 돈이라 계절과 세대 사용량에 따라 크게 달라요. 개별난방 단지라 난방·온수 가스요금은 관리비와 따로 나가요.

비슷한 단지 10곳과 비교하면 많이 모인 편이에요 (㎡당 +79.9%).

승강기 교체·외벽 도장·배관 공사처럼 큰 수리에 쓰려고 모으는 돈이에요. 최근 큰 공사를 했다면 잔액이 적을 수 있어요. 2026년 8월 기준.

2026-07~2026-09 국토교통부 실거래 신고 7건

계약일	전용면적	층	거래금액	3.3㎡당
2026-09-23	60㎡	16층	5억 800만원	2,801만원
2026-08-24	84.5㎡	9층	7억 8,900만원	3,086만원
2026-07-27	60㎡	3층	4억 8,000만원	2,646만원
2026-07-20	84.5㎡	11층	7억 4,000만원	2,895만원
2026-07-11	84.5㎡	5층	6억 9,500만원	2,719만원
2026-07-08	60㎡	5층	5억 2,000만원	2,867만원
2026-07-03	60㎡	7층	5억 4,500만원	3,005만원

K-apt 유지관리 이력에 올라온 공사예요.

전용면적을 넣으면 이 단지의 예상 월 관리비(공용·개별·충당금)와 관리비 건강검진을 볼 수 있어요.

세대수·준공연도·세대 평균 면적이 가장 가까운 단지예요. 이 단지는 11곳 중 공용관리비 낮은 순 1위예요.

단지	세대수	사용승인	㎡당 공용관리비
하계우방 노원구 하계동	288	1999	1,108원
삼성서광 강남구 삼성동	304	1998	1,377원
중계신안 노원구 중계동	250	1999	1,333원
중계3벽산 노원구 중계동	259	1999	1,374원
중계경남아너스빌 노원구 중계동	299	2002	1,098원
상계수락한신 노원구 상계동	290	1997	1,349원
월계대동 노원구 월계동	258	1997	1,334원
상계청암1단지 노원구 상계동	234	2001	1,171원
공릉동부 노원구 공릉동	295	1996	1,352원
중계우성3차 노원구 중계동	213	1999	1,198원